25 Rue Oxford

3 + 1
chambres
2
salles de bains
819 000.0 $
prix

Cette maison à paliers multiples, prête à emménager, offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes et un terrain de 9294 pi2. La cour arrière comprend une terrasse en bois, idéale pour recevoir. À l'intérieur, l'aménagement lumineux et fonctionnel comprend un plancher de bois, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine bien équipée avec beaucoup de rangement et des finitions modernes. Soigneusement entretenue et mise-à-jour, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles, de parcs et de plusieurs commodités, offrant un cadre de vie paisible et familial. Un véritable bijou!

Addenda

Bienvenue au 25 Rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux!

Cette maison à paliers multiples, prête à emménager, offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes et un grand terrain. L'espace de vie ouvert est lumineux et accueillant, avec une grande baie vitrée, un plancher de bois menant vers la salle à manger avec un accès direct à la cour arrière. La cuisine rénovée est dotée de comptoirs en quartz, de nombreux rangements et d'un bar pour le petit-déjeuner.

À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bain rénovée avec des meubles sur mesure.

Le rez-de-chaussée comprend une quatrième chambre ou bureau, une deuxième salle de bain complète avec buanderie et un accès direct au garage avec un atelier.

Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, une buanderie avec rangement supplémentaire et un deuxième atelier.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée offre une terrasse en bois et un gazebo, parfaits pour se détendre ou recevoir.

Rénovations et aménagements récents:
- Toiture refaite en 2023
- Cuisine et salles de bain rénovées
- Isolation du grenier améliorée
- Cabanon dans la cour arrière
- Allée rénovée avec bordures en pavés et asphalte

Prime Location:- À 6 minutes du centre d'achat Fairview Pointe-Claire- À proximité de la station de REM pour un accès rapide au centre-ville- À proximité d'écoles, parcs et autres services essentiels

Cette maison clé en main est une perle rare. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

**Toutes les mesures sont approximatives**Photo #29
- Cette photo a été retouchéePhoto #30
- Cette photo a été retouchéePhoto #31
- Cette photo a été aménagée virtuellement

Inclus dans la vente

Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, luminaires (excluant le luminaire au-dessus de l'atelier du garage), couvre-fenêtres tels qu'installés, gazebo et téléviseur avec support mural au salon.

Exclus de la vente

Luminaire au dessus de l'atelier dans le garage.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	5.10x4.9 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	14x14.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.11x11.6 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	11x11.1 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.8x13.11 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x9.6 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	4.10x11.8 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	10.4x9.3 P	Parqueterie
Salle de bain		7.4x8.3 P	Tuiles	Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher		11x8.7 P	Parqueterie
Salle familiale	Sous-sol	13.7x19.10 P	Tapis
Autre	Sous-sol	20.4x11 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,726
Taxes Scolaires $588
Évaluation municipale propriété $260,500
Évaluation municipale terrain $489,500
Évaluation municipale totale $750,000
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Contrat de service avec Énergir, Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Zonage Résidentiel