255 Rue Étienne-Lavoie, #201

2
chambres
2
salles de bains
1708
PC
1 749 000.0 $
prix

Découvrez le luxe inégalé à AquaBlu, Ste-Dorothée! Ce condo de deux chambres et deux salles de bains se distingue par ses finitions haut de gamme et sa cuisine, salles de bains et disposition fait sur mesure.Il offre une cuisine grandiose avec îlot spacieux et armoires pleine hauteur.Le salon et la salle à manger ont des fenêtres panoramiques avec vue sur l'eau. Adjacent au salon se trouvent la deuxième chambre,une salle de bain et la buanderie. La chambre principale a un walk-in et une salle de bains avec bain et douche. Inclus avec ce condo sont deux stationnements intérieurs et un rangement exclusif privé de 7,5 x 17,5 pieds!

Addenda

Commodités dans l'immeuble:
-Accès direct à une piste cyclable et pédestre multifonctionnel;
-Entrée et communauté sécurisées;
-Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h;
-Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et système d'entrée téléphonique;
-Piscine extérieure chauffée et spa;
-Espace salon extérieur avec cabanas privés;
-Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de gamme;
-Salon intérieur avec vue sur l'eau;
-Piscine intérieure chauffée;
-Spa intérieur et sauna;
-Salle de massage;
-Centre de conditionnement;
-Salle de Yoga et Pilates;
-Salon des propriétaires au bord de l'eau;
-Accès à une marina privé pour bateau;
-Salle de jeux;
-Golf virtuel;
-Table de billard;
-Salle de réception pour évènements;
-Salon d'affaires équipé et meublé;-À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes principales;
-Accès à tous les services et espaces de loisirs du complexe (phases 1 et 2).

Inclus dans la vente

Réfrigérateur Gaggenau, cuisinière à gaz Bertazzoni, micro-ondes Gaggenau, four Gaggenau, four encastré Gaggenau, réfrigérateur à vin, tous les stores (un store électrique dans la chambre principale), tous les rideaux personnalisés, 2 appliques murales dans la salle de bains attenante, et haut-parleurs encastrés.

Exclus de la vente

tous les luminaires suspendus, la laveuse, la sécheuse, et le réfrigérateur dans la salle de lavage, toutes les peintures, machine a café mural

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	2ième étage	4.9x7.3 P	Bois
Autre	2ième étage	2.11x4.7 P	Bois
Cuisine	2ième étage	11.8x21.1 P	Bois
Salon	2ième étage	22.0x25.1 P	Bois	salon/salle à manger
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x14.4 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	4.5x7.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.6x19.4 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.10x14.7 P	Céramique	Ensuite
	2ième étage	5.0x10.5 P	Bois
Salle de lavage	2ième étage	3.5x14.8 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $1,799 Par Mois
Taxes Municipales $7,463
Taxes Scolaires $860
Évaluation municipale propriété $1,156,000
Évaluation municipale terrain $91,500
Évaluation municipale totale $1,247,500
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Rivière, Rivière, Cul-de-sac
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Salle d'exercice, Salle communautaire
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel