2116-2120 Rue Hall

2
chambres
1
salles de bains
2836
PC
1 195 000.0 $
prix

Occasion d'Investissement à Pointe-St-Charles! Découvrez ce spacieux triplex impeccablement entretenu et idéalement situé au coeur de Pointe-St-Charles. Entièrement loué à des locataires de qualité, cette propriété génère un revenu annuel impressionnant de 66 156 $. La localisation privilégiée offre une commodité inégalée avec des écoles, des parcs, des transports en commun, des boutiques et des restaurants à proximité immédiate. L'accès facile à l'autoroute et à la station de métro Charlevoix renforce son attrait. Ne manquez pas votre chance de posséder un magnifique triplex dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!

Addenda

Occasion d'Investissement Idéale à Pointe-St-Charles

Découvrez ce spacieux triplex, impeccablement entretenu et idéalement situé au coeur dynamique de Pointe-St-Charles. Entièrement loué à des locataires de qualité, cette propriété génère un revenu annuel impressionnant de 66 156 $. Avec plusieurs améliorations déjà effectuées, il y a un potentiel important pour augmenter encore les revenus locatifs, car l'immeuble n'a pas encore atteint sa pleine capacité de rendement.

L'une des unités du dernier étage, le 2116, sera disponible pour occupation en septembre 2024, offrant une occasion unique pour un propriétaire-occupant ou un nouveau locataire.

La localisation privilégiée de cette propriété offre une commodité inégalée, avec des écoles, des parcs, des transports en commun, des boutiques et des restaurants à proximité immédiate. L'accès facile à l'autoroute et à la station de métro Charlevoix renforce encore son attrait.

Ne manquez pas votre chance de posséder un magnifique triplex dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !

Inclus dans la vente

Tel que mentionné dans les baux (électroménagers, tous les meubles de l'unité 2116).

Exclus de la vente

Meubles et effets personnels des unités 2118 et 2120. Seulement les meubles de l'unité 2116 sont inclus.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Chambre à coucher	3ième étage	9.4x9.2 P
Salon	3ième étage	9.2x12.6 P
Salle à manger	3ième étage	9.2x10.9 P
Cuisine	3ième étage	11.5x11.5 P
Salle de bain	3ième étage	7.7x4.7 P
Chambre à coucher principale	3ième étage	9.2x12.9 P

Pièce	Niveau	Dimensions
Cuisine	2ième étage	11.5x11.3 P
Chambre à coucher	2ième étage	9.2x12.9 P
Salle de bain	2ième étage	7.5x5.0 P
Salon	2ième étage	9.4x10.8 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	9.2x12.5 P
Chambre à coucher	2ième étage	7.8x12.4 P
Salle à manger	2ième étage	8.0x9.9 P

Pièce	Niveau	Dimensions
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	7.6x10.0 P
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.4x8.9 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	7.7x9.9 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.0x10.9 P
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.9x5.0 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.6x11.4 P
Salon	Rez-de-chaussée	9.0x13.0 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.3x9.4 P
Chambre à coucher	Sous-sol	20x40 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,906
Taxes Scolaires $621
Évaluation municipale propriété $581,300
Évaluation municipale terrain $194,300
Évaluation municipale totale $775,600
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel