152 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore

4
chambres
3 + 1
salles de bains
1 485 000.0 $
prix

Maison avec accès à l'eau! Découvrez cette maison lumineuse superbement rénovée. 4 cham, 3 sdb et une sde, la cuisine à aire ouverte s'intègre parfaitement dans les espaces de vie conçus pour une vie moderne. La cham principale, spacieuse, dispose d'une salle de bain avec planchers chauffants et d'une luxueuse douche à vapeur à l'eucalyptus. Profitez de la durabilité d'un toit en métal, des portes-fenêtres Pella qui s'ouvrent sur une terrasse zen et des jardins de vivaces impeccablement aménagés. Nichée dans la communauté convoitée de Claremont, avec un accès exclusif au lac Saint-Louis, cette maison offre un style de vie parfait.

Addenda

Cette maison méticuleusement réimaginée offre une qualité inégalée et un design réfléchi, avec d'importantes rénovations achevées au cours des deux dernières années.

Avec 4 chambres, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, presque tous les détails ont été transformés. La plupart des fenêtres et des portes ont été remplacées, 90 % des murs ont été ouverts pour une nouvelle isolation et des améliorations de la plomberie. La nouvelle suite principale est une retraite luxueuse, dotée d'un dressing, d'une salle de bain de type spa avec douche à vapeur à l'eucalyptus et de planchers chauffants dans la douche et la salle de bain.

La cuisine ouverte, avec des comptoirs en quartzite, un double réfrigérateur et un congélateur européens intégrés, est un endroit confortable pour cuisiner et recevoir vos invités.

Le garage a été entièrement refait avec un revêtement de sol en époxy, tandis que l'ensemble de l'extérieur de la maison a été recouvert de matériaux de première qualité.

Une allée circulaire pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures est accompagnée de zones en pierre unie, d'un aménagement paysager magnifiquement redessiné et d'une terrasse tranquille d'inspiration zen avec des jardins de vivaces qui complètent cette incroyable transformation.

Située et faisant partie de la rue Claremont, cette maison offre un accès à un style de vie sans pareil. L'accès à l'eau sur Claremont permet de faire du kayak, de la planche à pagaie, de la voile et de la navigation de plaisance sur le lac Saint-Louis, ou simplement de se rendre à pied ou à vélo au charmant village historique de Pointe-Claire avec son épicerie locale, ses boutiques et ses restaurants primés. Pique-niquez au bord de l'eau, en particulier les mercredis d'été à Stewart Hall, où la musique est jouée en direct.

Située dans la rue Claremont, cette maison offre un accès à un style de vie sans pareil. L'accès à l'eau sur Claremont permet de faire du kayak, du paddleboard, de la voile et de la navigation de plaisance sur le lac Saint-Louis, ou simplement de se rendre à pied ou à vélo au charmant village historique de Pointe-Claire, avec son épicerie locale, ses boutiques et ses restaurants primés. Pique-niquez au bord de l'eau, en particulier les mercredis d'été à Stewart Hall, où la musique live remplit l'air. En hiver, vous pouvez faire le raquettes à neige ou du patinage sur le lac ou sur les patinoires de hockey voisines. En été, vous n'êtes qu'à quelques pas des courts de tennis, des piscines communautaires privées, des clubs de voile et de bien d'autres choses encore.

Tout cela à seulement 15 minutes du centre-ville. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une porte d'entrée vers un style de vie inégalé.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière et plaque de cuisson intégrés, stores sur mesure. Support TV dans la chambre principale, unité murale dans la 3ème chambre/bureau, console blanche dans la salle à manger, TV et support au sous-sol.

Exclus de la vente

Laveuse et sècheuse, luminaires dans les 2 chambres d'enfants, étagère à côté de la salle d'eau et étagères dans la 1ère chambre d'enfants sur les murs sud et ouest. TV dans la chambre principale, TV et support dans le salon. Miroir rond dans la salle de bain du sous-sol et dans la salle d'eau du rez-de-chaussée.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	5.0x5.9 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	17.10x10.7 P	Bois	au bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.0x9.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.4x12.0 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.5x2.10 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.0x12.8 P	Bois
	2ième étage	10.4x7.0 P	Bois
Autre	2ième étage	6.0x14.11 P	Céramique	Planchers chauffants
Chambre à coucher	2ième étage	12.4x9.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x7.6 P	Bois
Autre	2ième étage	16.9x9.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.7x4.10 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	17.7x17.9 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	8.6x5.2 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,769
Taxes Scolaires $751
Évaluation municipale propriété $489,600
Évaluation municipale terrain $429,900
Évaluation municipale totale $919,500
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Embarquation moteur permise, Coin de rue
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel