104 Rue Strauss

4 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
2290
PC
Vendu
prix

Le 104 Rue Strauss est un charmant cottage à Vaudreuil, face au Parc Mozart avec diverses commodités. Idéalement située à proximité des autoroutes et des commodités, cette maison de 4+1 chambres comprend une cuisine personnalisée par des professionnels, un foyer électrique dans la salle familiale entourée d'une armoire sur mesure et d'une console d'étagères construites en pierre. Il y a un salon et une salle à manger séparés ainsiu'un sous-sol fini avec une kitchenette. La cour arrière comprend une piscine creusée et chauffée à l'eau salée, un cabanon, une terrasse et des jardins. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire.

Addenda

Bienvenue au 104 rue Strauss :

- Face au parc Mozart avec terrain de beach-volley, piste de luge et pataugeoire
- Cottage 4+1 chambres, 2+1 salles de bain à Vaudreuil est- Étagères et armoires intégrées sur mesure dans la salle familiale avec beaucoup de rangement
- Planchers de bois franc partout
- Foyer électrique dans la salle familiale- 4 chambres au deuxième niveau, 1 au sous-sol
- Piscine creusée à l'eau salée chauffée avec aménagement paysager et un grand deck dans la cour arrière
- Sous-sol fini avec une salle de bain complète, une chambre supplémentaire, une salle familiale et une cuisinette

Le quartier:

- À moins de 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40- À moins de 3 KM du nouvel Hôpital Soulanges à venir en 2026- À moins de 5 KM de tous les commerces et du Centre Multisports de Vaudreuil avec toutes les activités et sports incluant camps d'été et garderies pour enfants- À quelques minutes en voiture des autoroutes 20 et 40 Ouest en direction de Toronto et d'Ottawa
- Plusieurs parcs à distance de marche
- Pistes cyclables et de jogging dans toute la région- À 5 minutes en voiture et à moins de 4 KM du train de banlieue menant au centre-ville de Montréal jusqu'au Centre Bell
- Service d'autobus au coin de la rue
- Un des quartiers les plus recherchés pour les jeunes familles et les familles en pleine croissance

Proximité des écoles :

- École de l'Hymne-au-Printemps- École Harwood- École du Papillon Bleu- École Brind'amour- École élémentaire Birchwood
- PETE's (École primaire Pierre Elliott Trudeau)- École secondaire Cité-des-Jeunes

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur de garage, tempo hivernal, Broyeur (cuisine et sous-sol), aspirateur sentinelle, robot de piscine, gazebo extérieur, décor parasol & verdure extérieur, porte de garage ouvre-porte, foyer électrique, chargeur de voiture électrique

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salle familiale	Rez-de-chaussée	12.2x13.5 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.10x15.0 P
Salon	Rez-de-chaussée	13.6x18.0 P
Coin repas	Rez-de-chaussée	12.0x11.0 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x13.4 P
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x10.0 P
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x11.4 P
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x13.8 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,039
Taxes Scolaires $533
Évaluation municipale propriété $424,500
Évaluation municipale terrain $207,600
Évaluation municipale totale $632,100
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel