8028 Av. Champagneur

- Spacieux condo avec entrée privée depuis l'extérieur
- Fenestration abondante dans toutes les pièces
- Hauts plafonds, moulures, boiseries, portes françaises
- Salle à manger et grande cuisine donnant accès à la cour arrière - rangement au sous-sol et section de la cour décrite à l'acte de copropriété indivise

NB :


- La quote-part est de 40%
- La superficie est brute et calculée selon le certificat de localisation
- Le montant des taxes et frais communs (assurance) indiquées représente une quote-part de 40%

Copropriété indivise :


- Mise de fonds d'un minimum de 20%
- L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non celle de l'unité. Le montant des taxes pour l'unité équivaut à 40 % du montant total des taxes municipales et scolaires
- Les taxes indiquées sont pour l'immeuble
- Pas d'assemblée des copropriétaires, nouveau syndicat créé. Pas de procès-verbal, n'y d'états financiers
- La convention d'indivision sera prête bientôt

Rénovations:

Extérieur :
- Remplacement du mur de brique avant selon les exigences liées à la valeur historique du secteur
- Remplacement de la porte extérieure avant et les fenêtres de la façade avant
- Remplacement des garde-corps des entrées et balcons avant
- Réparation des fenêtres arrières
- Pose d'un robinet extérieur dans la cour arrière- Élagages des arbres de la cour arrière

Améliorations:


-Réfection des murs, isolation du mur extérieur, pose de céramique murale
- Remplacement des appareils
- Réfection de la plomberie incluant le drain du plancher du sous-sol jusqu'à l'entre toit
- Réfection de l'électricité incluant chauffage électrique et ventilation de salle de bain extérieure.-
* Salle de bain: réfection des murs, isolation du mur extérieur, pose de céramique autour du bain jusqu'au plafond, réfection de la plomberie et remplacement des appareils. Réfection de l'électricité
* Cuisine: réfection des murs, isolation et fini du mur extérieur aveugle. Réfection de la plomberie et remplacement des appareils incluant entrée de laveuse/sécheuse et de lave-vaisselle. Réfection de l'électricité et installations d'un plafonnier, de lumières halogènes, de chauffage, d'une hotte de cuisine et de lave-vaisselle. Comptoir en quartz. Module et armoires polymère blanc avec imposte.
* Remplacement de la porte extérieure avant et de la porte extérieure du balcon avant, des fenêtres de la façade avant
* Remplacement des garde-corps des entrées et balcons avant
* Remplacement du mur de brique avant selon les exigences liées à la valeur historique du secteur
* Chauffe eau de 60 gallons sous sol changé, en location avec Hydro Québec à 11$/mois
* Pose de tuyau d'aération de la ventilation de salle de bain
* Porte coulissante de rangement près de l'entrée
* Pose de gâche électrique à la porte d'entrée avec bouton d'ouverture à l'étage
* Peinture des murs, des plafonds
* Installation d'une thermopompe (air climatisé et chauffage)