7444 Rue De La Roche

3
chambres
2
salles de bains
1239
PC
799 000.0 $
prix

Bel appartement clé en main face au parc de Normanville dans le quartier animé de Villeray. Ce lumineux rez-de-chaussée comprend 2 chambres (une avec walk-in et salle de bain attenante), 1 bureau, 2 salles de bain et une vaste pièce à aire ouverte avec vue sur le parc. Il inclut un espace buanderie fermé, un grand balcon, une cour ensoleillée à usage exclusif et un cabanon. Construit en 2010, ce condo bien entretenu fait partie d'une copropriété de quatre unités. Avec un score de marche de 98, il est proche des parcs, des commodités et des stations de métro. Ne manquez pas cette opportunité!

Addenda

Joli condo clé en main idéalement situé face au parc de Normanville. Cette unité de rez-de-chaussée lumineuse comprend deux chambres, un bureau, deux salles de bain et une grande pièce à vivre à aire ouverte. Vous bénéficierez également d'un espace buanderie fermé, d'un grand balcon, d'une cour ensoleillée à usage exclusif et d'un cabanon. La copropriété de 4 logements est bien administrée et l'immeuble a été construit en 2010. Walk Score de 98.

Caractéristiques :

Unité entretenue avec soinCarrelage dans la cuisine, les SDB et la salle de lavagePlancher en bambou dans les autres piècesGrand placard d'entréeChambre principale spacieuse avec walk-in et SDB attenanteAire ouverte cuisine/salle à manger/salon face au parcAir climatisé mural avec échangeur d'airCuisine rénovée en 2018 avec armoires en acryliqueChauffe-eau changé en 2021À proximité :

En face du parc de Normanville et à proximité des parcs Villeray et Le PrévostPatro Villeray (piscine, bibliothèque, etc.) au coin de la rueGarderies, CPE, écolesÉpiceries, pharmaciePetite Italie, Marché Jean-Talon, Parc JarryTransports :

Stations de métro Jean-Talon et Fabre à 10 minutes à piedPistes cyclables à proximitéStation Bixi en faceCe condo est une opportunité rare à ne pas manquer!

Inclus dans la vente

Cuisinière, Frigo (LG), Lave-vaisselle (BOSCH), Pôles et rideaux, toiles du salon et de la chambre des maître, chauffe-eau, Store électrique de la chambre des enfants, système d'alarme, unité de climatisation, 2 tabourets dans la cuisine.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
	Rez-de-chaussée	4.5x6.4 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5.9x6.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.3x14.6 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x12.3 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.5x8.1 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	7.3x5 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	7.4x14.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.8x11 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.5x9.8 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13.5x12.5 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $113 Par Mois
Taxes Municipales $4,278
Taxes Scolaires $533
Évaluation municipale propriété $562,100
Évaluation municipale terrain $95,800
Évaluation municipale totale $657,900
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel