6685 Rue Métivier

4
chambres
2 + 1
salles de bains
1 700 000.0 $
prix

Ce triplex de luxe unique en son genre, construit en 2001, offre un concept ouvert et lumineux avec des plafonds de 12 pieds et des planchers de béton radiant au premier étage. Situé dans le quartier paisible du Bois-de-Saraguay à Ahuntsic, il est orienté vers l'ouest, ce qui le remplit de lumière naturelle. Profitez du confort moderne comme le chauffage central et la climatisation, et détendez-vous sur la vaste terrasse en béton de 20 pieds avec un jacuzzi. Idéalement située à proximité de la station REM de Bois-Franc, des principales autoroutes (15, 40, 13) et à seulement 30 minutes du centre-ville. Appelez maintenant et prenez rendez-vous!

Addenda

Entrez dans le luxe avec ce superbe triplex, une propriété unique construite en 2001, située dans le quartier serein du Bois-de-Saraguay à Ahuntsic. Conçue pour une vie moderne, cette maison orientée vers l'ouest est remplie de lumière naturelle et offre un mélange exquis de confort, de style et de fonctionnalité.

Points forts architecturaux :
- Conçue par le célèbre cabinet d'architectes Lemay Michaud, cette propriété offre un design unique et contemporain qui la distingue des autres maisons.
- Le premier étage est doté de plafonds hauts de 12 pieds, ce qui donne une impression d'espace et de grandeur, tandis que les planchers de béton radiant assurent chaleur et confort tout au long de l'année.

Les espaces de vie et de repas :
- L'agencement ouvert relie de manière transparente le salon et la salle à manger, parfaits pour la vie de tous les jours et pour accueillir des rassemblements.
- Les fenêtres orientées vers l'ouest inondent l'espace de lumière, créant un environnement lumineux et aéré du matin au soir.

Cuisine moderne :
- La cuisine est dotée d'armoires élégantes en acier inoxydable, alliant fonctionnalité et esthétique moderne.
- Les luxueux plans de travail en marbre Bianca Carrera sont à la fois durables et élégants.
- La cuisine comprend également un spacieux office de maître d'hôtel, offrant un espace de rangement et de travail supplémentaire, idéal pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir avec facilité et commodité.
- Un agencement bien pensé permet de cuisiner et de recevoir facilement, tandis que de grandes portes-fenêtres mènent à l'arrière-cour privée, prolongeant l'espace de vie à l'extérieur.

Salles de bains élégantes :
- Des finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en marbre Bianca Carrera, ajoutent une touche de luxe et de sophistication aux salles de bains.

Espace extérieur :
- La terrasse massive de 20 pieds en béton, équipée d'un jacuzzi, est un élément remarquable qui crée un lieu de détente ou de divertissement parfait pour se détendre ou se divertir.

Avantages de l'emplacement :
- Située près de l'intersection des boulevards Gouin et Laurentien, cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles.
- La station Bois-Franc REM, située à proximité, est idéale pour les gens qui font la navette, et l'accès rapide aux autoroutes 15, 40 et 13 vous place à seulement 30 minutes du centre-ville de Montréal.
- Nichée dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre un équilibre parfait entre la commodité urbaine et la vie paisible.

Ce triplex exceptionnel est une trouvaille rare, combinant une architecture brillante, des commodités modernes telles que le chauffage central et la climatisation, et un emplacement imbattable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Que vous soyez attiré par les finitions luxueuses, les espaces de vie spacieux ou l'espace extérieur serein avec jacuzzi, cette maison a tout pour plaire. Ne manquez votre chance!

Inclus dans la vente

6685: Jacuzzi, tous les luminaires, stores, rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. 6683 & 6681: Selon les baux.

Exclus de la vente

6685: Laveuse/sécheuse, borne de recharge pour voiture électrique, TV et support TV. 6683 & 6681: Selon les baux.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Rangement	Sous-sol	9.10x9.10 P
Salle de bain	Sous-sol	3.6x5 P
Salle familiale	Sous-sol	26.9x20.6 P
Chambre à coucher	Sous-sol	10x16 P
Chambre à coucher	Sous-sol	10x16 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.2x4.6 P
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.3x8.7 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	2.4x3.11 P
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	21.3x15.8 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	21.8x10.8 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	21.8x14.6 P
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	21.8x21.6 P

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $9,418
Taxes Scolaires $1,215
Évaluation municipale propriété $1,076,800
Évaluation municipale terrain $400,600
Évaluation municipale totale $1,477,400
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Services disponibles Salle communautaire
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Granulat (agrégat)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel