10240-10242 Rue Waverly

4
chambres
2
salles de bains
Vendu
prix

Bienvenue au 10240-10242 rue Waverly, un duplex spacieux et rénové. Le rez-de-chaussée et le sous-sol comptent 4 chambres, une cuisine moderne, 2 salons et 2 salles de bains complètes. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée au sel, d'un aménagement paysager soigné et d'un stationnement. Le 2e étage abrite un 5 ½ rénové avec 3 chambres, une cuisine équipée et 2 balcons. Loué à 2200 $ par mois. Rénovations : fenêtres thermo, drain français, rejointement des briques. Un investissement clé en main près de tout!

Addenda

Bienvenue au 10240-10242 rue Waverly, un duplex spacieux et rénové, idéalement situé à Montréal.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent 4 chambres, une cuisine moderne (rénovée en 2013), deux salons et deux salles de bains complètes, dont l'une avec une douche en céramique. Vous y trouverez également un grand balcon à l'arrière. Le sous-sol inclut une salle de lavage, une chambre (actuellement utilisé comme bureau), et de nombreux espaces de rangement. La climatisation centrale assure un confort optimal, et le chauffage vous offres diverses options. Cette unité comprend un stationnement extérieur.

À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée au sel chauffée, entourée de pavés unis, avec un aménagement paysager soigné et un système d'irrigation par zones. L'entrée avant et les trottoirs sont également en pavés unis, avec de nombreux arbustes, arbres et plantes vivaces, créant un cadre verdoyant et agréable.

Le deuxième étage abrite un grand 5 ½ rénové avec style, comprenant 3 chambres, une salle de bain moderne avec murs en marbre, et une cuisine équipée d'armoires à deux teintes avec laveuse/sécheuse discrètement intégrées. La climatisation murale est présente dans deux chambres et la cuisine, et le chauffage est électrique, indépendant du rez-de-chaussée. Cet appartement, doté de deux balcons avant et arrière, est actuellement loué à 2200 $ par mois, avec un bail renouvelable en juillet 2025. Planchers de céramique et luminaires neufs.

Construit en briques, ce duplex a bénéficié de nombreuses rénovations, dont un drain français intérieur avec membrane et pompe, des fenêtres thermos noires (2013), le remplacement des linteaux et des allèges, ainsi que le rejointement des briques.

Le terrain se distingue par ses rampes de balcons en fer ornemental, ses pieux d'aluminium solides, et ses grands balcons sur les deux étages, offrant des espaces extérieurs confortables et sécurisés. L'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un espace de vie généreux et élégant.

Un investissement clé en main avec charme et modernité!

Les visites débuteront le samedi 26 octobre de 12h à 14h.

Occupation immédiate pour RDC #10242, et selon le bail pour unité à l'étage #10240.

** Inclusions additionnelles:#10240: laveuse, sécheuse, luminaires permanent, rideaux+pôle salon, rideau +pôle petite chambre, store porte patio cuisine, pelle à neige.#10242:luminaires permanent, système d'alarme (service exclu), détecteur de fumée électrique, store porte patio cuisine, meuble de bureau, poubelle bureau, tableaux de liège du bureau+imprimante, rail rideau mur à mur chambre principale+salon, store bois 3ème chambre RDC, meubles rangement gris salle de fournaise, petite armoire d'outils blanche salle de fournaise, 4 étagères en métal Tenaquip salle de fournaise, escabeau en bois, filtres à air pour climatisation

Inclus dans la vente

Thermopompe piscine + accessoires + extra pompe + produits chimiques pour entretien, système d'irrigation, extras céramiques + bois + autres matériaux de construction reliés à la rénovation du 10240+10242. *Voir addenda pour la suite des inclusions*

Exclus de la vente

#10240: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	14.11x10 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	17.9x9.8 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14.1x7.7 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.11x10.9 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7x4.9 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.4x10.9 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	10.7x9.3 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	18.3x10.1 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	10.1x8.3 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	10.1x8 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	24.5x17.6 P	Béton