6214 Av. Coolbrook

2 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
1548
PC
875 000.0 $
prix

Découvrez ce superbe cottage détaché entièrement mis à jour, idéalement situé! Parfait pour jeunes familles ou couples, cette maison offre un espace ouvert avec de magnifiques planchers en bois, une salle à manger lumineuse grâce aux puits de lumière, ainsi qu'un chaleureux foyer au gaz. Inclus : A/C murale, chambre des maîtres spacieuse avec coin bébé et 2,5 salles de bains luxueuses, possibilité d'ajouter une 3e chambre. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois et d'un charmant jardin, le tout avec de faibles taxes. Cette maison est à ne pas manquer!

Addenda

Ce cottage détaché de deux étages a été bien entretenu avec goût, du sol au plafond, avec des matériaux de haute qualité. Idéalement situé près des transports en commun, des magasins et des services, il dispose également d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin avec deux places de stationnement.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte présente des planchers en chêne, un foyer au gaz avec télécommande et une grande cuisine avec comptoir-déjeuner et îlot central. Une dinette ensoleillée avec deux puits de lumière ajoute une touche chaleureuse et peut servir de salle familiale. Éclairage encastré halogène au rez-de-chaussée et à l'étage.

À l'étage, la chambre des maîtres spacieuse comprend un coin parfait pour un espace bébé ou un bureau. La deuxième chambre est confortable et accueillante. Possibilité d'aménager une troisième chambre à cet étage. La salle de bain principale comprend un bain tourbillon, une douche séparée et du carrelage en céramique importée. Une salle d'eau pratique se trouve également au rez-de-chaussée.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de jeu, un bureau à aire ouverte, une salle de bain complète avec douche, ainsi qu'une buanderie avec beaucoup de rangement.

Taxes réduites et nombreuses mises à jour, dont :

- Toit avec garantie de 40 ans (2010)
- Climatisation murale
- Planchers en chêne et rampe en chêne- Éclairage encastré à tous les étages- 2 salles de bains complètes + une salle d'eau
- Moulures décoratives
- Grande cuisine avec îlot central
- Sous-sol fini

Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Inclus dans la vente

Rideaux, stores et tous les luminaires.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	8x8 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	9.8x12 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	18.8x16.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.8x8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	25x10.6 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4x5 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12x27 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12x27 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10x13 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	12.6x14 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,409
Taxes Scolaires $596
Évaluation municipale propriété $439,200
Évaluation municipale terrain $267,100
Évaluation municipale totale $706,300
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel