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Laval (Fabreville) - Centris® No. 22734626

589 Rue Guylaine

  • 2 + 2

    chambres
  • 2

    salles de bains
  • 499 000.0 $

    prix

Spacieux et lumineux, ce bungalow de 2+2 chambres et 2 salles de bain est situé sur un terrain plus grand que la norme dans le quartier recherché de Fabreville. À quelques pas d'un magnifique parc et à distance de marche d'une école, la propriété est idéal pour les familles. La grande chambre principale dispose d'un walk-in, offrant un confort supplémentaire. Idéalement situé près du boulevard Dagenais, permet un accès facile à l'autoroute 15 et aux commodités avoisinantes. La cour arrière a un charmant gazebo, parfait pour se détendre ou recevoir.

Addenda

Bienvenue au 589 Rue Guylaine

Ce bungalow lumineux et spacieux est situé dans le quartier recherché de Fabreville, avec la commodité d'être à quelques minutes de l'autoroute 15.

Le rez-de-chaussée offre un grand salon rempli de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, et un coin repas qui se connecte harmonieusement au salon et à la cuisine - parfait pour recevoir. En descendant le couloir, vous trouverez deux chambres, dont la grande chambre principale qui dispose d'un walk-in et de rangement supplémentaire. La salle de bain familiale principale est également située à ce niveau. L'aménagement a été conçu pour répondre aux besoins des familles occupées.

Le sous-sol offre une salle familiale confortable avec un foyer, idéale pour se détendre, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une deuxième salle de bain complète se trouve aussi à ce niveau, parfaite pour les invités ou les adolescents. La salle de rangement offre un espace de rangement supplémentaire.

La cour arrière de plus que 7,300 pc garantit de l'intimité et comprend un accès facile au cabanon, parfait pour entreposer les outils d'entretien extérieur.

Cette maison est idéalement située à distance de marche d'un grand parc. Les transports en commun, l'autoroute 15 et le boulevard Dagenais sont à quelques minutes, offrant le meilleur des deux mondes, central et suburbain. Les écoles et garderies à proximité en font un excellent choix pour les familles.




*Les visites débuteront le dimanche 30 mars à 12h.*

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Inclus dans la vente

Table de la terrasse (chaises exclus), aspirateur central & accessoires, gazebo avec toile, système d'alarme (service exclu), petit foyer extérieur, bois de chauffage

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tablettes du couloir, tablettes du couloir & chambre principale, armoire PAX de la deuxième chambre du RDC

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle de bain Sous-sol 12.3x6.2 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 14.1x10.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.3x10.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 19.5x10.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 12.6x9.9 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 23.5x10.7 P Plancher flottant
Salle de bain Rez-de-chaussée 9.1x7.2 P Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 8x9.2 P Plancher flottant
Salle à manger Rez-de-chaussée 7.5x10 P Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 10.8x13.1 P Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $2,997
  • Taxes Scolaires $301
  • Évaluation municipale propriété $230,400
  • Évaluation municipale terrain $275,700
  • Évaluation municipale totale $506,100
  • Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Appareils en location Chauffe-eau
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

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Contacter le courtier inscripteur

Gabriela Alladio

Courtier immobilier résidentiel, Associée Sénior chez Zaarour & Associés

gabriela@zaarour.ca

514.660.6162

Ali Zaarour

Courtier immobilier résidentiel et commercial, Chef d'Équipe

ali@zaarour.ca

514.244.5746