589 Rue Guylaine

2 + 2
chambres
2
salles de bains
Vendu
prix

Spacieux et lumineux, ce bungalow de 2+2 chambres et 2 salles de bain est situé sur un terrain plus grand que la norme dans le quartier recherché de Fabreville. À quelques pas d'un magnifique parc et à distance de marche d'une école, la propriété est idéal pour les familles. La grande chambre principale dispose d'un walk-in, offrant un confort supplémentaire. Idéalement situé près du boulevard Dagenais, permet un accès facile à l'autoroute 15 et aux commodités avoisinantes. La cour arrière a un charmant gazebo, parfait pour se détendre ou recevoir.

Addenda

Bienvenue au 589 Rue Guylaine

Ce bungalow lumineux et spacieux est situé dans le quartier recherché de Fabreville, avec la commodité d'être à quelques minutes de l'autoroute 15.

Le rez-de-chaussée offre un grand salon rempli de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, et un coin repas qui se connecte harmonieusement au salon et à la cuisine - parfait pour recevoir. En descendant le couloir, vous trouverez deux chambres, dont la grande chambre principale qui dispose d'un walk-in et de rangement supplémentaire. La salle de bain familiale principale est également située à ce niveau. L'aménagement a été conçu pour répondre aux besoins des familles occupées.

Le sous-sol offre une salle familiale confortable avec un foyer, idéale pour se détendre, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une deuxième salle de bain complète se trouve aussi à ce niveau, parfaite pour les invités ou les adolescents. La salle de rangement offre un espace de rangement supplémentaire.

La cour arrière de plus que 7,300 pc garantit de l'intimité et comprend un accès facile au cabanon, parfait pour entreposer les outils d'entretien extérieur.

Cette maison est idéalement située à distance de marche d'un grand parc. Les transports en commun, l'autoroute 15 et le boulevard Dagenais sont à quelques minutes, offrant le meilleur des deux mondes, central et suburbain. Les écoles et garderies à proximité en font un excellent choix pour les familles.

*Les visites débuteront le dimanche 30 mars à 12h.*

Inclus dans la vente

Table de la terrasse (chaises exclus), aspirateur central & accessoires, gazebo avec toile, système d'alarme (service exclu), petit foyer extérieur, bois de chauffage

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tablettes du couloir, tablettes du couloir & chambre principale, armoire PAX de la deuxième chambre du RDC

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	12.3x6.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	14.1x10.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.3x10.7 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	23.5x10.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.6x9.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	19.5x10.3 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.1x7.2 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	8x9.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	7.5x10 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	10.8x13.1 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,997
Taxes Scolaires $301
Évaluation municipale propriété $230,400
Évaluation municipale terrain $275,700
Évaluation municipale totale $506,100
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel