473 Rue Francine

3 + 1
chambres
2
salles de bains
649 000.0 $
prix

Magnifique maison de plain-pied en brique dans un charmant quartier de Laval! Comprenant 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, planchers en bois impeccables et élégante cuisine blanche. Ce bijou « mid-century » avec finitions contemporaines a été entièrement rénové et amélioré depuis 2018-2019. Plafonds voûtés et fenêtres à hauteur de plafond impressionnantes. Magnifique fenestration et sous-sol impeccablement aménagé avec une cuisine complète. Abri d'auto pratique. Grande cour arrière ensoleillée, orientée sud-ouest, avec terrasse couverte attenante à la cuisine!

Addenda

Cette maison impressionne par sa luminosité naturelle abondante, son charme mid-century et son style contemporain. Une maison incroyablement bien entretenue située dans un secteur familial de Fabreville.

Les plafonds voûtés du salon et les immenses fenêtres sont un atout rare pour les bungalows. Un bel élément de design à apprécier dans la pièce la plus utilisée de la maison.

Des planchers de bois fini dans une couleur noyer moyen s'étendent dans les pièces pricipales, corridor et chambres à coucher.

La magnifique cuisine est le coeur de la maison. Elle est dotée d'un plancher en céramique, armoires blancs de style shaker, éclairage sous-armoire, comptoirs en quartz et d'un backsplash neutre en motif alvéolé.

La porte patio de la cuisine mène a une terrasse à deux niveaux partiellement couverte; un espace fantastique pour se détendre ou espace privé pour recevoir des invités.

Le cour arrière est idéalement orienté vers le sud-ouest. Une abondance d'espaces verts, de rangement et une structure de jeu pour plaire à tous les membres de la famille.

Des importantes rénovations ont été entreprises depuis 2018, dont la toiture refaite en 2023 avec garantie.

Le sous-sol est loin d'être un réflexion après coup. C'est un espace vivable confortable et bien conçu, avec une cuisine moderne, salle de bain, un bureau, chambre à coucher, salle familiale et pièce pour du rangement. Cet espace agréable et chaleureux est doté de nombreuses fenêtres et d'un plancher laminé pâle et facile à entretenir.

Une porte d'entrée secondaire donne accès à l'abri d'auto et mène également au sous-sol, créant ainsi une accès de l'extérieur au sous-sol sans avoir à passer a travers les espaces de vie principales.

* À la demande du VENDEUR, les visites débuteront à compter du samedi 12 avril 2025.

* Le VENDEUR demande que le notaire du VENDEUR soit utilisé pour la signature de l'acte de vente.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores et rideaux sur mesure dans la cuisine, tringles à rideaux dans les chambres, luminaires, étagères murales de salle de bain et pharmacie, structure de jeu dans la cour arrière, cabanon

Exclus de la vente

Rideaux dans les chambres principales et secondaires, rideaux et tringles au sous-sol, étagères flottantes dans le salon et la deuxième chambre, électroménagers de cuisine au sous-sol (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle)

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Bureau à domicile	Sous-sol	10.1x6.5 P	Plancher flottant	Repaire
Salle de bain	Sous-sol	8.11x8.3 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.2x4.11 P	Céramique
Hall d'entrée	Sous-sol	11.5x6.4 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	11.3x4.4 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	17x5.3 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	15.1x13 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	13x8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14x11.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.5x8.10 P	Bois	Bureau
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.8x9.10 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.6x11.1 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	11x7.4 P	Céramique	Porte patio
Cuisine	Rez-de-chaussée	11x7 P	Céramique	Concept ouvert
Autre	Rez-de-chaussée	6.10x3.6 P	Céramique	Garde-robe
Salon	Rez-de-chaussée	18x10.6 P	Bois	Plafond voûté