5743-5745 Av. De Lorimier

1
chambres
1
salles de bains
1721
PC
830 000.0 $
prix

Ce duplex de 1920 se distingue par sa façade charmante, ses fenêtres sur trois côtés et une luminosité exceptionnelle toute la journée. En occupation double, l'acheteur bénéficie d'une totale flexibilité. Profitez d'une cour privée dans un secteur recherché, près des parcs, écoles, commerces et transports. Une opportunité rare.

Addenda

Duplex lumineux sur coin de rue en Occupation double à Rosemont !

Situé sur un coin de rue, ce duplex de 1920 se distingue par sa façade pleine de charme et sa fenestration sur trois côtés, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée -- un atout rare dans le secteur !

* Occupation double : Une opportunité unique pour un propriétaire occupant ou un investisseur, sans contrainte de bail.
*Un extérieur au charme indéniable qui reflète tout le caractère du quartier.
* Une magnifique cour arrière : Un espace intime et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours.
* Un emplacement stratégique au coeur de Rosemont, à proximité des parcs Laurier et Père Marquette, des écoles, des artères commerciales de la rue Masson, Beaubien et Laurier ainsi que de plusieurs transports en communs.

Avec sa luminosité exceptionnelle, sa flexibilité d'occupation et son charme authentique, ce duplex est une opportunité rare sur le marché !

Inclus dans la vente

laveuse, sécheuse, cuisiniere du 5745 / Stores et luminaires du 5743

Exclus de la vente

Magnolia ( cour ) / Meubles 5743 et 5745

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2ième étage	11.4x15.7 P	Bois
Cuisine	2ième étage	11.4x11.7 P	Céramique
Salle d'eau	2ième étage	4.0x8.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	12.0x12.0 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	9.2x9.9 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	7.1x9.10 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	1x1 M	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	1x1 M	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	1x1 M	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	1x1 M	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,474
Taxes Scolaires $550
Évaluation municipale propriété $497,200
Évaluation municipale terrain $190,700
Évaluation municipale totale $687,900
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel