39 PHOTOS

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) - Centris® No. 9101291

5030 Av. Victoria

  • 3

    chambres
  • 2

    salles de bains
  • 1665

    PC
  • Vendu

    prix

Idéalement située près de l'Oratoire Saint-Joseph et du Mont-Royal, cette maison lumineuse et spacieuse offre des plafonds de près de 9 pieds et de grandes fenêtres. La cuisine rénovée avec comptoirs en granit et îlot en marbre en cascade s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux. À l'arrière, trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain moderne et planchers chauffants, assurent confort et intimité. Avec deux balcons, un garage, du stationnement extérieur et un sous-sol à fort potentiel, cette propriété est une véritable perle rare !

Addenda

Située dans un emplacement de choix près de l'Oratoire Saint-Joseph et du Mont-Royal, cette demeure impeccablement entretenue et élégamment mise à jour offre un mélange parfait de confort et de style. Avec des plafonds de près de 9 pieds et de grandes fenêtres, les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et aérée.

Au coeur de la maison, une cuisine rénovée avec goût présente des comptoirs en granit et un îlot en marbre en cascade, ajoutant une touche de sophistication. Son concept à aire ouverte relie harmonieusement la cuisine au vaste salon et à la salle à manger, idéaux pour la vie quotidienne et les réceptions. Un espace polyvalent adjacent au salon offre une zone idéale pour la détente ou le travail, tandis qu'un large palier en haut de l'escalier constitue l'endroit parfait pour un bureau à domicile.

Vers l'arrière de la maison, trois chambres généreuses vous attendent, dont une suite principale paisible avec une salle de bain attenante qui inclut des planchers chauffants. Vous trouverez également une deuxième salle de bain, et un coin charmant qui pourrait servir d'espace de lecture.

Deux balcons privés prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, alors qu'un garage et un espace de stationnement extérieur additionnel ajoutent de la commodité. À proximité des meilleures écoles, cégeps, universités, hôpitaux, stations de métro et des autoroutes 15, 20 et 40, cette propriété bénéficie d'un accès incomparable.

Pour ceux cherchant à agrandir, le sous-sol non aménagé représente un potentiel inexploité - que ce soit pour un espace de vie supplémentaire, du rangement, une suite intergénérationnelle ou un logement locatif (à vérifier).

Une propriété dans un emplacement exceptionnel, prête à être découverte !

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Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires permanent, stores, étagères de storage du sous-sol & garage

Exclus de la vente

Laveuse, sécheuse, rideaux & poles

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Autre Rez-de-chaussée 5.5x7.2 P Céramique
Hall d'entrée 2ième étage 20.2x10.4 P Bois
Salle à manger 2ième étage 12.8x14.9 P Bois
Cuisine 2ième étage 12.3x11.8 P Bois
Salon 2ième étage 15.1x14.5 P Bois foyer
Boudoir 2ième étage 11x8.9 P Bois
Salle de bain 2ième étage 7x7.5 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.8x9.6 P Bois
Autre 2ième étage 12.7x6.8 P Céramique plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage 14.9x10.5 P Bois portes patio
Chambre à coucher 2ième étage 15.9x8.6 P Bois
Autre 2ième étage 7.3x5.3 P Bois
Rangement Sous-sol 25.3x13.9 P Béton laveuse/sécheuse
Rangement Sous-sol 21.2x10.4 P Béton

Évaluation, taxes et autres frais

  • Common Fees $3,923
  • Frais de condo $300 Par Mois
  • Taxes Municipales $4,556
  • Taxes Scolaires $588
  • Évaluation municipale propriété $377,700
  • Évaluation municipale terrain $337,100
  • Évaluation municipale totale $714,800
  • Année de l'évaluation 2025

Calculatrice de Paiements

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Gabriela Alladio

Courtier immobilier résidentiel, Associée Sénior chez Zaarour & Associés

gabriela@zaarour.ca

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514.244.5746

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