3577-3579 Boul. Décarie

4
chambres
1 + 1
salles de bains
2905.18
PC
Vendu
prix

Addenda

Situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, ce spacieux duplex offre une opportunité rare d'acquérir une propriété classique de NDG avec un potentiel exceptionnel. Composé de trois unités, dont un appartement au sous-sol déjà loué, cet immeuble est parfait pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent habiter une unité tout en générant des revenus locatifs.

Les deux unités principales sont vastes et lumineuses, offrant chacune quatre chambres, de hauts plafonds et un magnifique bois d'origine qui confère chaleur et caractère. De grandes fenêtres baignent les espaces de lumière naturelle, accentuant le charme unique de cette propriété.

Un garage simple ajoute une commodité précieuse, un atout rare dans le quartier. Idéalement situé à proximité des parcs, écoles, cafés et transports en commun, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.

Ne manquez pas cette propriété unique -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!

* Les mesures sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
* À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat sera présentée à partir du 3 mars à 12h00.

Inclus dans la vente

3 chauffe-eau. Tous les logements : Cuisinière et réfrigérateur.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Sous-sol	10.8x10.0 P	Bois
Rangement	Sous-sol	23.6x14.4 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	7.7x4.10 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	14.3x12.0 P	Tapis
Salle de lavage	Sous-sol	5.6x4.11 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Cuisine	Sous-sol	13.0x6.11 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salle à manger	Sous-sol	11.8x11.1 P	Bois
Salon	Sous-sol	11.8x10.3 P	Bois
Autre	Sous-sol	5.2x2.8 P	Bois

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	2ième étage	12.5x8.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.3x10.10 P	Bois
Cuisine	2ième étage	13.4x10.3 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salle de bain	2ième étage	6.7x5.1 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	7.10x11.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x10.8 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	11.11x12.2 P	Bois
Salon	2ième étage	17.4x12.2 P	Bois

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.2x6.6 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.5x10.0 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.0x10.4 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.2x8.2 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.2x2.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.5x6.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.3x11.4 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.1x12.3 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	17.1x12.3 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,313
Taxes Scolaires $671
Évaluation municipale propriété $625,800
Évaluation municipale terrain $207,900
Évaluation municipale totale $833,700
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Fenêtres Bois, PVC
Garage Détaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel