39 Rue du Chevalier-De Rouville

2
chambres
1
salles de bains
1273
PC
440 000.0 $
prix

** Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ** Terrain clé en main dans un emplacement stratégique, offrant un fort potentiel de rentabilité. Situé à 5 minutes de l' Université du Québec en Outaouais (UQO) et de la Rive Ontarienne, ce projet inclut : Permis de démolition pour la propriété actuelle. Permis de construction validé pour un quadruplex. Plans détaillés pour 4 superbes unités de 2 chambres, plan d'implantation et plan de drainage. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui.

Addenda

** Opportunité d'Investissement Exceptionnelle **

Un terrain clé en main pour un projet locatif dans un emplacement stratégique, offrant un potentiel de rentabilité.

Emplacement privilégié : À 5 minutes de l'Université du Québec en Outaouais (UQO) et de la Rive Ontarienne.

Proximité immédiate des écoles, services essentiels, parcs, et transport en commun.

Un secteur en pleine croissance où la demande pour des unités résidentielles reste élevée.

**Inclus dans la vente**

Permis de démolition : Autorisant la démolition de la structure existante. Permis de construction : Valide pour un quadruplex résidentiel. Plans : Conception approuvée pour 4 unités fonctionnelles (2 chambres chacune), avec plan d'implantation et plan de drainage.

** Options flexibles ** :

Le vendeur propose une entente distincte pour gérer la construction complète du projet, une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet simplifié et clé en main.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi

Exclus de la vente

Chauffe eau en location.

Emplacement

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,963
Taxes Scolaires $235
Évaluation municipale propriété $146,300
Évaluation municipale terrain $209,500
Évaluation municipale totale $355,800
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Bloc de béton
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel