36-36A Av. Hillcrest

4
chambres
3
salles de bains
725 000.0 $
prix

Bienvenue au 36-36A Avenue Hillcrest à Pointe-Claire Sud, comprenant une maison sur deux lots avec des numéros cadastraux distincts offrant des possibilités et des opportunités infinies. La maison est située sur le plus grand des deux lots avec ses deux adresses, ce qui la rend parfaite pour un projet de rénovation ou de réaménagement. L'étage principal comprend 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau/véranda à côté du salon. Le deuxième étage comprend un grand 3 1/2 - parfait comme suite pour beaux-parents ou oasis pour les parents. Cette propriété est idéalement située près du bord de l'eau et du bord du lac, avec un accès notarié au lac

Addenda

Transports en commun à proximité :

Busses: #211 #411, #405, #425, #202 and #203

Le train de banlieue relie la gare Pointe-Claire à la gare Lucien-L'Allier, au centre-ville de Montréal, en 33 minutes environ.

La propriété est composée de deux lots portant les deux numéros cadastraux suivants.

Numéros cadastraux : 4252743, 4256188

Tailles des lots:

96 pieds x 50 pieds96 pieds x 43 pieds

Autre: Vendu sans garantie légale

Inclus dans la vente

Tous les luminaires dans toute la maison et le lave-vaisselle

Exclus de la vente

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse + sécheuse 1 tous les meubles, effets personnels, support à assiettes + assiettes dans la salle à manger pièce et dans toute la maison, miroir dans la salle de bain au rez-de-chaussée, étagère à épices dans la cuisine

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	13.5x17.4 P	Bois	Wood
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.5x12.1 P	Autre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.10x11.5 P	Tapis
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	7.5x10.3 P	Tapis
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.9x10.10 P	Tapis
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.8x11.6 P	Tapis
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.4x11.7 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.6x5.10 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.1x5.9 P	Tapis

Pièce	Niveau	Dimensions
Chambre à coucher	2ième étage	9.8x10.6 P
Salon	2ième étage	13.1x16.8 P
Salle de bain	2ième étage	10x10 P
Cuisine	2ième étage	9.3x8.9 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,695
Taxes Scolaires $445
Évaluation municipale propriété $91,000
Évaluation municipale terrain $497,400
Évaluation municipale totale $588,400
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Rivière, Intergénération
Mode de chauffage Air soufflé, Fournaise électrique avec thermopompe
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Cendre, Pierre
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol Inachevé avec des zones qui ne sont qu'un vide san, Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie En pente, Plat
Vue L'Hiver, Sur l'eau
Zonage Résidentiel