122 Av. Amberley

3 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
1 375 000.0 $
prix

Addenda

Bienvenue dans cette magnifique maison de 3+1 chambres et 3+1 salles de bains, située dans une rue tranquille du secteur ouest central de Pointe-Claire. La propriété dispose d'un vaste terrain, magnifiquement paysagé pour votre plaisir. Idéalement située à distance de marche des stations de train de Beaconsfield et de Cedar Park, du parcours de golf de Beaconsfield, de l'Académie Kuper, de l'Hôpital Lakeshore, des parcs, des écoles et des commerces, elle offre également un accès facile aux autoroutes 20 et 40.

En entrant, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée avec des portes françaises et de magnifiques planchers en bois franc brésilien. Le salon et la salle à manger à aire ouverte se prolongent harmonieusement dans une cuisine lumineuse avec coin repas, dotée d'un grand îlot, de comptoirs et d'un dosseret en marbre, de fenêtres Pella avec stores intégrés et d'une abondance de lumière naturelle. Le salon invitant, agrémenté d'une cheminée à bois, constitue un espace parfait pour se détendre. De plus, vous trouverez un bureau bien aménagé, une buanderie et un élégant WC sur ce niveau.

Le deuxième étage présente une chambre principale avec trois grands placards et une salle de bains attenante. Deux autres chambres spacieuses et une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche séparées offrent amplement d'espace pour la famille et les invités.

Le sous-sol aménagé comprend une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire et une salle de bains complète, ajoutant de la polyvalence à la maison.

Le jardin arrière orienté à l'ouest est entièrement clôturé et dispose d'une piscine creusée chauffée ainsi que d'un joli patio en pierre, créant un espace idéal pour recevoir en été.

Cette maison a été soigneusement rénovée au fil des ans par ses propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété prestigieuse!

Inclus dans la vente

Réfrigérateur 42", four encastré, micro-ondes, plaque de cuisson céramique, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, aspirateur central/accessoires, système d'irrigation, ouvre-porte de garage (deux télécommandes), table de billard et accessoires, équipement/robot de piscine, cabanon, gazebo, volets de plantation, lit escamotable.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	6.9x10.6 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	14.10x17.5 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	5.4x8.10 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.9x12.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.7x9.8 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	24.4x30.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x16.4 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.0x6.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	9.4x16.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.9x16.1 P	Céramique	Ensuite
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	7.5x10.3 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	10.10x14.2 P	Bois	Au bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	10.6x14.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.0x16.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.10x11.11 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.11x12.0 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,032
Taxes Scolaires $649
Évaluation municipale propriété $413,000
Évaluation municipale terrain $388,900
Évaluation municipale totale $801,900
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel