346 Rue Claude-Léveillée

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1736
PC
Vendu
prix

Cette belle maison jumelée, construite par un constructeur réputé, est située dans le secteur très recherché 20-30-40 de Vaudreuil, à quelques minutes des autoroutes 20, 30 et 40, ce qui facilite les déplacements. La maison est située sur un spacieux terrain d'angle en forme de tarte, offrant beaucoup d'espace extérieur et d'intimité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend des planchers de bois franc partout, un grand îlot de cuisine et un grand espace pour la vie de famille et les réceptions. Avec 3 chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante et dressing, la maison est parfaite.

Addenda

À la recherche de la maison parfaite dans un endroit recherché, ce joyau jumelé, construit par un constructeur réputé, est tout ce que vous attendiez! Nichée dans le quartier très recherché 20-30-40, cette maison allie commodité, confort et style, ce qui la rend idéale pour une petite famille, des personnes en perte de poids ou toute personne qui n'est pas tout à fait prête à vivre en copropriété.

Points forts de la maison:

- Emplacement privilégié: à seulement 5minutes des autoroutes 20, 30 et 40, ce qui facilite les déplacements! À proximité de tous les services, commodités et du nouvel hôpital qui ouvrira en 2026, idéal pour ceux qui apprécient à la fois la commodité et la croissance future.

- Terrain d'angle spacieux: situé sur un terrain d'angle surdimensionné en forme de tarte, offrant beaucoup d'espace pour les activités de plein air, l'aménagement paysager futur ou simplement pour profiter d'un peu d'intimité.

- Perfection intérieure : Le rez-de-chaussée à aire ouverte présente de beaux planchers de bois franc partout, un grand îlot de cuisine qui sépare la cuisine de la dinette et du salon, créant un espace parfait pour recevoir ou passer du temps en famille.

- Confort toute l'année : Avec le chauffage central et la climatisation, vous serez à l'aise quelle que soit la saison.

- 3 chambres de bonne taille : La chambre principale est un véritable refuge, avec une salle de bain attenante et un dressing pour un confort et une commodité ultimes.

- Potentiel futur : Le sous-sol offre l'opportunité parfaite de personnaliser l'espace selon vos besoins. Avec une salle de bain complète et de nombreux rangements, vous pouvez créer la salle de loisirs ultime, le bureau à domicile ou l'espace de vie supplémentaire.

Parfait pour :

- Les petites familles à la recherche d'espace pour grandir
- Les personnes souhaitant réduire leur taille et vivre dans une maison confortable et nécessitant peu d'entretien
- Toute personne qui n'est pas tout à fait prête à se contenter de la vie en copropriété, mais qui souhaite néanmoins des caractéristiques modernes et un emplacement pratique.

Cette maison offre tout ce dont vous avez besoin, ainsi que beaucoup de potentiel pour la personnaliser. Ne manquez pas cette opportunité incroyable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaudreuil!

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière

Exclus de la vente

Lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge ainsi que les effets personnels et les meubles du locataire.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.6x5.10 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.1x7.11 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.0x8.1 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.0x10.8 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.2x14.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	14.3x7.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.10x12.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x11.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x11.1 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,585
Taxes Scolaires $92
Évaluation municipale propriété $342,400
Évaluation municipale terrain $263,700
Évaluation municipale totale $606,100
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel