33 Rue Forest

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
869 000.0 $
prix

Maison Canadienne de 4 chambres, 2 salles de bains et salle d'eau rénovée, où l'élégance moderne rencontre le charme classique. Avec une façade qui captive dès le premier regard, cette résidence offre un mélange d'architecture patrimonial et de style contemporain. Idéal pour ceux qui recherchent espace et sophistication, ce havre promet confort et attrait. Secteur familial à proximité des écoles, de parcs incluant le parc-nature du Bois-de-Liesse et le futur REM. Accès facile aux autoroutes 13 et 40 et à quelques pas du transport en commun.

Addenda

Charmante maison canadienne méticuleusement entretenue, cette maison présente une gamme d'améliorations au fils des ans faites par les propriétaires assurant à la fois fonctionnalité et élégance moderne. Entrée moderne avec placard optimisé pour le rangement. Rez-de-chaussée où vous trouverez le salon avec foyer au gaz, salle à manger, cuisine entièrement rénovée avec plancher chauffant, coin déjeuner en quartz et beaucoup de rangement. La porte patio s'ouvre sur une grande terrasse en pavé, recouverte d'un gazebo en aluminium et d'un spa. Une cour bien isolée des regards grâce à une haie, arbres et arbustes. Le jardin arrière est clôturé et sécure, idéal pour les enfants ou les animaux domestiques. Un cabanon en bon état vous permet de ranger outils ou meubles de jardin. A l'opposée de la cuisine, vous trouverez la salle de lavage avec évier de service adjacent à une salle d'eau. Accès au garage de la maison depuis le rez-de-chaussée avec énormément de rangement avec mezzanine, tablettes et armoires fermées laissant amplement d'espace pour stationner sa voiture (ouvre-porte électrique récent). Stationnement extérieur trois places. Entrée et murets en béton armé et aménagement paysager de vivaces et arbustes assurant une floraison sans entretien du printemps jusqu'à l'automne. Un magnifique escalier de bois et ses panneaux de verre vous mène au deuxième étage. Ici 3 chambres de bonnes dimensions, une grande salle de bain entièrement rénovée avec lavabo double sur comptoir en corian, bain et douche séparées. Spacieuse chambre des maitres comprennent un walk-in. Au centre de l'étage, un coin lecture, du rangement pour la literie et l'aspirateur central. Le sous-sol comporte un plancher surélevé, une salle de jeux ou familiale, une chambre, une salle de bain avec douche et un grand espace fermé avec encore plus de rangement sur tablettes. Secteur familial à proximité des parcs, écoles primaires Sunshine et Springdale et le magnifique parc nature de Bois-de-Liesse. Localisée 1,1 km du REM et située à 200 mètres de la ligne d'autobus 208 (Roxboro-Sunnybrooke-Fairview). Proche d'un grand nombre de commerces et de services, vous n'aurez jamais à vous éloigner pour répondre à tous vos besoins. Le seul Adonis de l'Ouest de l'île se trouve tout près!

Inclus dans la vente

Hotte de cuisinière, système d'alarme (non connecté), ouvre-porte garage avec 2 manettes, gazebo en aluminum, cabanon de jardin, chauffe-eau, tous les stores et rideaux, meuble vitré de coin (salon), Tous les systèmes de rangement fixes (étagères et tablettes), SPA et ses produits d'entretien (tous vendu tel quel sans garantie légale)

Exclus de la vente

Tous les Électroménagers (2 réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse), Support de télévision (salon), 2 meubles de rangement blancs à CD (salon), 1 support de vélo amovible (garage); les 2 étagères en métal et bois (sous-sol), bonbonne de propane (louée)

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	18.0x11.11 P	Bois	foyer au gaz
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.11x11.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.10x11.2 P	Céramique	planchers chauffant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.8x3.9 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.7x4.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.5x11.4 P	Bois	"walk-in"
Chambre à coucher	2ième étage	14.9x12.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.6x12.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.8x9.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	27.4x11.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.5x9.2 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	7.4x6.0 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	26.4x8.6 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,526
Taxes Scolaires $478
Évaluation municipale propriété $295,700
Évaluation municipale terrain $320,100
Évaluation municipale totale $615,800
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel