1188 Rue Tecumseh

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
3499
PC
1 999 999.0 $
prix

Pour la première fois sur le marché depuis près de 40 ans, cette spacieuse maison de 4+1 chambres est parfaitement située sur un vaste terrain double de 12,150 pieds carrés. Cette propriété est équipée d'une cuisine classique qui s'intègre parfaitement dans un solarium 3 saisons éclairé par le soleil, parfait pour se relaxer et recevoir. L'arrière-cour est votre propre oasis privée avec une piscine creusée surdimensionnée de 43'x16' à l'eau salée avec une douche extérieure, bordée de haies matures pour une intimité totale. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une chambre supplémentaire, une salle de bains et une cave à vin.

Addenda

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
*Superbe puits de lumière au 2ème étage créant une abondance de lumière
*Élégant escalier circulaire
*Très grand terrain double - 12,150 pieds carrés.
*Piscine creusée à l'eau salée surdimensionnée 43'x16' avec douche extérieure
*Système géothermique
*Cuisine rénovée avec comptoirs en granit
*Magnifique solarium 3 saisons
*Certaines fenêtres ont été changées en 2020
*Le toit a été changé vers 2017
*Salle d'eau rénovée 2021
*Le walk-in de la chambre à coucher principale a été ajouté en 2021

EMPLACEMENT
*Emplacement imbattable, près du Marché de l'Ouest, du IGA, des restaurants, du Centre civique DDO et de la bibliothèque DDO.
*À distance de marche du Parc du Centenaire où l'on retrouve un petit lac, de magnifiques sentiers pédestres et cyclables, du volley-ball de plage, du ski de fond, du patinage et de la glissade durant l'hiver
*Proche du centre commercial Fairview et de la future station REM
*Accès rapide à l'autoroute 40 et à moins de 10 minutes de l'autoroute 20

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires de nature permanente, couvre-fenêtres, aspirateur central et accessoires, chauffe-piscine et accessoires, télécommande de porte de garage, réfrigérateur de sous-sol, congélateur de sous-sol, étagères et armoires de garage, 2 cabanons dans l'arrière-cour, douche extérieure, 3x placards PAX dans la chambre principale et la deuxième chambre, auvent électrique, système d'irrigation, unité murale dans l'antre, système d'alarme

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cave/ chambre froide	Sous-sol	11.9x8.9 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	7.5x6.7 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	18.3x12.8 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	33.2x12.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	12.0x9.7 P	Céramique	ensuite
Autre	Sous-sol	18.7x11.10 P	Bois
	2ième étage	8.2x6.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.0x14.7 P	Bois	portes d'entrée doubles
Chambre à coucher	2ième étage	13.0x12.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.0x5.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.0x12.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.2x9.7 P	Bois
Solarium	Rez-de-chaussée	21.3x9.6 P	Plancher flottant	3 saisons
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.6x4.7 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	7.7x6.11 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	20.11x13.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.0x12.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	22.11x13.0 P	Céramique	Portes-patios vers le solarium
Boudoir	Rez-de-chaussée	18.11x13.8 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $9,368
Taxes Scolaires $517
Évaluation municipale propriété $332,500
Évaluation municipale terrain $982,100
Évaluation municipale totale $1,314,600
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé, Géothermie
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Eau salée, 43'x 16', Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel