3169 Boul. de la Gare, #507

2
chambres
2
salles de bains
1009
PC
520 000.0 $
prix

Situé dans le prestigieux secteur de Vaudreuil Est, ce superbe condo a Onze de la Gare offre luxe et commodité. Son espace de vie lumineux, sa cuisine moderne avec îlot et son vaste balcon privé avec vue imprenable en font un véritable coup de coeur. Profitez d'une piscine creusée, d'un gym et d'un garage intérieur avec rangement. À deux pas des services, des écoles et du train vers Montréal, il allie parfaitement confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Addenda

À l'origine un modèle de 3 chambres, ce condo a été transformé avec expertise en un modèle de 2 chambres spacieuses. Lors de l'achat directement auprès du constructeur, les propriétaires ont amélioré la propriété avec de nombreuses mises à jour:

-Climatisation centrale-Plafonds de 9 pieds-Foyer électrique avec mur de briques personnalisé
-Armoires de cuisine modernisées avec comptoirs en granit surdimensionnés-Station de bar à café supplémentaire

Découvrez cette superbe unité située au 3169 Boul. de la Gare, app. 507, à Vaudreuil-Dorion, dans le quartier prisé de Vaudreuil Est. Construite en 2019, cette copropriété de luxe offre une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les planchers en bois d'ingénierie ajoutent une touche moderne et raffinée à l'ensemble.

La cuisine, dotée d'un grand îlot et de nombreux espaces de rangement, s'ouvre sur le salon, lequel donne accès à un vaste balcon privé offrant une vue imprenable sur la ville. Les deux chambres spacieuses disposent de généreux espaces de rangement, et la salle de bains moderne est attenante à la chambre principale, facilitant ainsi l'accès.

Cette unité comprend également:

Un foyer électrique pour un confort optimal en toute saison. Un garage intérieur avec deux places en tandem, assurant un stationnement sécurisé. Des espaces de rangement supplémentaires pour un maximum de commodité.

Les résidents bénéficient de plusieurs commodités:

Piscine creusée extérieure idéale pour se détendre durant les mois chauds. Salle d'exercices bien équipée pour maintenir un mode de vie actif. Salle communautaire et terrasse pour des moments de convivialité.

À proximité, vous trouverez

- Les Avenues Vaudreuil : un centre commercial complet regroupant des boutiques de mode, des épiceries, des restaurants et des activités de loisirs.
- Centre Multi-Sports : pour diverses activités sportives et récréatives.
- CLSC : pour vos besoins de santé.
- Garderies et écoles : facilitant la vie de famille.
- Parcs et pistes cyclables : pour des activités de plein air.
- Accès facile aux autoroutes : simplifiant vos déplacements.
- Gare de train de banlieue : pour un transport en commun pratique vers Montréal.
- Cette propriété allie confort moderne et emplacement stratégique, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.
-Bientôt à l'hôpital de Vaudreuil

Écoles primaires:

- École Brind'Amour Pavillon P: Située à Vaudreuil-Dorion- École Sainte-Madeleine: Également située à Vaudreuil-Dorio- École Saint-Michel: Une autre institution primaire de Vaudreuil-Dorion

Écoles secondaires:- École secondaire de la Cité-des-Jeunes : Située à Vaudreuil-Dorion

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, luminaires et stores

Exclus de la vente

Rideaux, luminaires dans la chambre à coucher principale, lit murphy dans la 2ème chambre

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Autre	14.8x8.11 P	Bois
Salle à manger	Autre	13.4x12.7 P	Bois
Salon	Autre	12.2x11.6 P	Bois
Salle de bain	Autre	9x7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Autre	16.10x10.5 P	Bois
	Autre	4.4x4.6 P	Bois
Chambre à coucher	Autre	16.6x13.6 P	Bois
Salle de bain	Autre	9.3x5.2 P	Céramique
Salle de lavage	Autre	5.1x5.5 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $475 Par Mois
Taxes Municipales $3,185
Taxes Scolaires $364
Évaluation municipale propriété $474,800
Évaluation municipale terrain $83,000
Évaluation municipale totale $557,800
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles Salle d'exercice
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Camera, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Foyers-poêles Foyer électrique
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel