3 Av. de Murray Gardens

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
1 795 000.0 $
prix

Magnifique maison de 4+1 chambres et 3.5 salles de bain, située sur un terrain de près de 28 000 pi² dans la meilleure partie de Pointe-Claire Sud, à deux pas de lac Saint-Louis. La propriété dispose d'un aménagement paysager haut de gamme, de murs de pierre, des jardins, d'un patio en pavé et des clôtures et des haies, créant une atmosphère tranquille et zen. La charmante maison conserve son ambiance de cottage tout en bénéficiant de mises à jour modernes. Comprend un garage pour 1 voiture avec espace pour 10 voitures supplémentaires. Près de Stewart Hall, du village historique de Pointe-Claire, et beaucoup plus. Manquez pas ce bijou!

Addenda

Cette magnifique propriété est située sur un terrain de 27,262 pi², surélevé sur une colline avec des vues partielles sur le lac Saint-Louis visibles pendant les mois d'hiver. Le paysagement a été entièrement refait entre 2009-2010, embellissant l'extérieur de la maison de tous côtés. L'avant de la maison présente des murs de pierre et de beaux jardins, tandis que l'arrière dispose d'un spacieux patio en pavé avec un bel étang et une fontaine ainsi qu'une cuisine extérieure haut de gamme. Une rampe inclinée sur le côté ouest et une nouvelle clôture ajoutent à l'accessibilité et à l'intimité de la propriété.
L'emplacement est fantastique, car la propriété est située près d'une école, garderies, et du centre communautaire Stewart Hall où des activités culturelles se déroulent tout au long de l'été. Apportez vos chaises pliantes et marchez jusqu'au bord de l'eau pour écouter de la musique chaque mercredi pendant les mois d'été. Vous pouvez également apporter votre canoë ou votre planche à pagaie jusqu'au bout de la rue où il y a un accès public au lac Saint-Louis. Non loin de là, vous pouvez marcher jusqu'au village de Pointe-Claire pour une glace, un bon dîner au restaurant, ou simplement faire du shopping dans quelques-unes des boutiques haut de gamme. Il y a aussi le yacht club, le club de golf, le club de canoë, le club de tennis et de nombreuses piscines publiques que vous pouvez rejoindre à proximité.
Les principales commodités extérieures comprennent:
-Cabane: Installée sur une dalle de ciment de 12' x 18'.-Étang avec cascade: Ajoutant un élément serein à l'arrière-cour.
-Gazebo: Parfait pour la détente et les divertissements en plein air.
-Cuisine extérieure(2020): Équipée d'un Kamado et d'un barbecue au propane, d'un évier, d'un réfrigérateur, de placards en acier inoxydable, de comptoirs en granit, et d'un gazebo en cèdre avec un toit en métal.
Les mises à jour de la maison incluent:
-Nouvelle salle de bain complète au sous-sol(2022) avec plancher chauffant pour plus de confort.
-Salle de bain du deuxième étage entièrement rénovée avec plomberie et électricité mises à jour, plancher chauffant, nouvelle isolation, nouvelle fenêtre et ventilateur de plafond.
-Cuisine mise à jour avec des comptoirs en granit finition cuir, de nouveaux éviers et robinets, et une transition d'une cuisinière électrique à une Thermador au propane.
-Salon avec une nouvelle grande baie vitrée donnant sur l'oasis du jardin et l'étang avec une cascade.
-Planchers en bois poncés et recouverts de 3 couches de vernis à base d'eau.
-Placards sur mesure construits dans le couloir menant à la chambre ouest du deuxième étage, avec des puits de lumière pour améliorer la lumière naturelle.
-Murs extérieurs peints en 2019.
-Nouveau toit en 2021.
Cette propriété est un parfait mélange de luxe, de confort et de commodités modernes, en faisant une maison idéale pour quiconque souhaitant profiter pleinement des espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Inclus dans la vente

Cuisine extérieure et tous ses électroménagers, gazebos, tous les électroménagers intérieurs, armoires de buanderie, tous les miroirs des salles de bain et salle d'eau, étagères dans la chambre principale, tous les luminaires et stores, accessoires de foyer, armoire de salle de bain du sous-sol, Étagères (2) au sud débarras, portant à vêtements en métal au sous-sol dans le débarras nord.Tous les électroménagers tels quels.

Exclus de la vente

Laveuse et sécheuse, Réfrigérateur au sous-sol, haut-parleurs dans le gazebo, établi dans le garage.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	16.4x18.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.10x17.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.9x13.9 P	Tuiles
Coin repas	Rez-de-chaussée	13.5x13.7 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.5x3.7 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.10x14.3 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	9.6x14.1 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	13.7x6.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x19.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	16.2x15.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.2x11.9 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	20.7x14.1 P	Bois
Autre	Sous-sol	16.8x11.11 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	10.2x9.11 P	Tuiles
Rangement	Sous-sol	9.0x19.7 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	4.11x23.4 P
Autre	Sous-sol	9.0x16.9 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	10.4x4.6 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $8,435
Taxes Scolaires $1,083
Évaluation municipale propriété $357,600
Évaluation municipale terrain $987,800
Évaluation municipale totale $1,345,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel