287 Ch. des Érables

3 + 1
chambres
2
salles de bains
474 900.0 $
prix

Située dans le quartier le plus recherché de la montagne à Rigaud, cette maison offre 4 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un garage chauffé avec mezzanine et un sous-sol entièrement aménagé. Elle combine parfaitement confort, intimité et sérénité. Profiter de l'accès direct aux sentiers de vélo et de marche de votre cours privée. Rendez vous directement à Mont Rigaud pour profiter des activités hivernales, à seulement 10 minutes de marche. Ce cadre paisible est idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Addenda

INCLUSIONS CONTINUERBoite de connexion pour SPA, Boite de connexion pour chargeur EV 24 Amp ( chargeur pas inclus), Thermopompe extérieur et système central au grenier, Cabanon, Revêtement en caoutchouc du garage, manette éléctrique du garage (1), miroirs dans les salles de bain, bureau intégré dans la chambre du sous-soul

***L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, Stores, rideaux et tringles, Lave-vaisselle (Acier inoxydable, whirlpool), hotte de cuisine (Blanc), Balayeuse centrale et accessoires, Gazébo, 2 divans en bois sur mesure dans la cours arrière, étagère murale en bois dans le salon, Foyer électrique dans la salon, Struct de lit king et mur décoratif dans la chambre principale *VOIR ADDENDA POUR CONTINUITÉ*

Exclus de la vente

Chargeur d'auto EV, Électroménager (laveuse/sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et congélateur),Support mural pour téléviseur et television, luminaires LED dans le garage.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	10.4x7.6 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	11.0x5.0 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	12.9x10.11 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	6.6x4.10 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	23.0x12.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	15.5x14.3 P	Plancher flottant	Bureau intégré
Salle de bain	Rez-de-chaussée	20.6x7.9 P	Tuiles
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.6x9.2 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.5x10.7 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.6x11.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.5x8.4 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	16.10x12.1 P	Bois	Baie vitrée
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.6x11.2 P	Bois	Accès à la cours arrière

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,536
Taxes Scolaires $228
Évaluation municipale propriété $359,000
Évaluation municipale terrain $88,400
Évaluation municipale totale $447,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Électrique
Garage Attaché, Avec Mezzanine, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Bois
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Accidenté, En pente, Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel