283 Rue Claude-Léveillée

3
chambres
1 + 1
salles de bains
625 000.0 $
prix

Cette maison de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, construite en 2019, offre une élégance moderne et une intimité sans voisins à l'arrière. Profitez d'un aménagement ouvert rempli de lumière naturelle et d'une retraite sereine dans la cour arrière. Les principales caractéristiques comprennent une cuisine en quartz, un îlot étendu, un éclairage amélioré, une terrasse relaxante, un jacuzzi déjà installé, une sécurité renforcée, une technologie intelligente et un confort moderne comme un thermostat WiFi et une thermopompe. Avec une allée double, une mezzanine de garage et des finitions améliorées,

Addenda

Cette superbe maison de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, construite en 2019, Voici une ventilation de ce qui rend cette maison spéciale et différente des autres:

- Intimité! Aucun voisin à l'arrière, offrant une atmosphère paisible et isolée avec un accès direct à un sentier de marche/jogging à l'arrière.
- Située à côté d'un espace vert, il n'y a donc pas de voisin à votre droite avec plus d'intimité et de plein air.
- Architecture moderne avec un design élégant et contemporain avec des finitions améliorées dans toute la maison et la cuisine.
- Espaces de vie lumineux et ouverts baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres partout.
- Aménagement familial conçu pour le confort, avec suffisamment d'espace pour tous. - À proximité de toutes les commodités essentielles pour plus de facilité et d'accessibilité.

Principales caractéristiques et améliorations:

Cuisine:

- Comptoirs en quartz et îlot étendu pour un espace de préparation supplémentaire.
- Nombreux placards de rangement jusqu'au plafond.- Éclairage amélioré, parfait pour la fonction et l'ambiance.

Espace extérieur:

- Terrasse relaxante pour les rassemblements en plein air.
- Aménagement d'un jacuzzi avec électricité prêt pour l'installation d'un nouveau SPA.

Sécurité renforcée:

- Pré-câblé pour un système d'alarme.
- Fil supplémentaire dans le grenier pour une sirène.
- Caméras alimentées par panneau solaire pour plus de sécurité.

Confort moderne:

- Thermostat WiFi pour le contrôle de la température.
- Thermopompe pour une gestion efficace de la climatisation/du chauffage.
- Broyeur à déchets pour la commodité de la cuisine.

Technologie intelligente:

- Serrure de porte d'entrée à clavier pour un accès facile.
- Interrupteurs d'éclairage intelligents dans toute la maison.

Ajouts fonctionnels:

- Double allée pour un espace de stationnement supplémentaire.
- Mezzanine de garage pour un rangement supplémentaire.- Évier amélioré pour plus de praticité.

Idéal pour:

- Les petites familles à la recherche d'espace pour grandir
- Les personnes souhaitant réduire leur taille et souhaitant une maison confortable et nécessitant peu d'entretien
- Toute personne qui n'est pas encore prête à se contenter de la vie en condo.

Le quartier :

- À moins de 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40- À moins de 3 km du nouvel hôpital de Soulanges qui sera construit en 2026- À moins de 5 km de tous les commerces et du centre multisports de Vaudreuil avec toutes les activités et sports, y compris les camps d'été et les garderies pour les enfants- À quelques minutes en voiture des autoroutes 20 et 40 Ouest en direction de Toronto et d'Ottawa
- Plusieurs parcs à distance de marche
- Pistes cyclables et de jogging dans tout le quartier- À moins de 5 minutes en voiture et à moins de 4 km du train de

Inclus dans la vente

Tous les stores personnalisés dans toute la maison, les luminaires, le système d'aspiration central, le lave-vaisselle.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de jeux	Sous-sol	17.8x19.3 P	Béton
Salle de bain	2ième étage	16.6x14.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x13.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x10.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.5x14.9 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11.7x5.0 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.0x8.1 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.8x10.9 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	9.5x14.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.5x10.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,388
Taxes Scolaires $264
Évaluation municipale propriété $217,600
Évaluation municipale terrain $194,700
Évaluation municipale totale $412,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel