2626 Rue Laure-Gaudreault

2 + 1
chambres
2
salles de bains
Vendu
prix

Superbe maison à multiples paliers 2+1 CAC à quelques pas des écoles, garderies, parcs, parcs d'eau, parc de skate, arena, tennis, bibliothèque et de la rive de la Baie-de-Vaudreuil. Quartier familial recherché ! À quelques minutes des commerces,restaurants, trains et autoroutes 30, 40 et 20. Cuisine et salle de bains rénovée. Maison lumineuse! Sous-sol fini + garage. Grande cour arrière avec piscine récente, cabanon et terrasse à multiples niveaux. Entièrement clôturé. Maison bien entretenue avec amour et très propre !!

Addenda

Superbe maison à multiples paliers de 3 chambres (2+1) située à quelques pas des écoles, garderies, parcs, parcs d'eau, parc de skate, arena, tennis, bibliothèque et de la belle rive de la Baie-de-Vaudreuil. Un emplacement privilégié dans un quartier familial recherché ! À quelques minutes des commerces, des restaurants, des trains et des autoroutes 30, 40 et 20. Magnifique rénovation de cuisine avec finitions modernes, îlot spacieux, comptoir en quartz et backsplash en tuiles. Salle de bain moderne rénovée avec baignoire autoportante et douche séparée. Très grande chambre des maîtres. Maison lumineuse! Le sous-sol fini offre une chambre, une salle familiale, ainsi qu'une grande salle de bain avec coin buanderie et accès au garage intégré. Grande cour arrière avec piscine récente, cabanon spacieux et terrasse à multiples niveaux. Entièrement clôturé et haie de cèdres récente. Maison bien entretenue avec amour et très propre !!

Inclus dans la vente

Support mural pour téléviseur dans la chambre au sous-sol, haut-parleurs dans le salon au sous-sol, luminaires, tringles à rideaux et stores, barrières pour bébé, cuisinière et hotte de poêle, lave-vaisselle, organisateurs de placard, armoire dans la salle de bain au sous-sol, miroir dans le salon au sous-sol, piscine et accessoires de piscine, étagères dans le garage, 2 ouvre-portes de garage.

Exclus de la vente

Support mural pour téléviseur dans le salon, projecteur au sous-sol, serrure intelligent porte d'entrée, commode dans la chambre de bébé fixée au mur, étagères dans la chambre de bébé, rack à vin dans la salle à manger, réfrigérateur, petit lilas dans le coin près du cabanon, étagères de garage autoportantes noires.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	13x15.9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.9x12.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.3x11.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.10x15.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.11x6.11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	14.10x10.11 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	18.11x19.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.4x12.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	14.4x10.10 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,496
Taxes Scolaires $315
Évaluation municipale propriété $288,500
Évaluation municipale terrain $241,700
Évaluation municipale totale $530,200
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel