25 Rue Séguin

3 + 1
chambres
2
salles de bains
449 000.0 $
prix

Rare opportunité au coeur de Coteau-du-Lac ! Découvrez cette propriété au potentiel exceptionnel,sans voisin à l'avant et bordant directement le magnifique Canal Soulanges. Son emplacement unique vous offre un accès immédiat à la piste cyclable, idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Cette demeure n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Que vous rêviez d'un projet de rénovation sur mesure, d'un espace intergénérationnel ou d'un logement à revenu, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un lieu de vie exceptionnel !

Inclus dans la vente

-Foyer extérieur -Tracteur à Gazon -Tondeuse électrique et tondeuse à gaz -Weed heater -Chauffe eau, balayeuse et tout autres accessoires de piscine. -Dévidoir et boyau arrosage -Luminaire cuisine, salle à manger et entrée -Ilot de cuisine -Lave vaisselle -2 Armoires garde robe 3 portes

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	11.4x11.3 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	7.6x11.0 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.3x11.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.5x13.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.8x8.1 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.1x9.1 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.4x8.1 P	Céramique
Cuisine	Sous-sol	10.1x11.1 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	8.9x8.3 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	8.2x6.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.10x10.7 P	Tapis
Bureau à domicile	Sous-sol	8.2x6.2 P	Tapis

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $1
Taxes Scolaires $1
Évaluation municipale propriété $222,200
Évaluation municipale terrain $128,400
Évaluation municipale totale $350,600
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Canal, Aucun voisin à l'arrière
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Simple largeur
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Piste cyclable , Sur l'eau
Zonage Résidentiel