244 Rue Meloche

1
chambres
1
salles de bains
672
PC
379 900.0 $
prix

**Maison Moderne au Bord de l'Eau** Découvrez cette maison entièrement rénovée avec vue dégagée sur l'eau. Située sur un terrain avec accès partagé au bord de l'eau, elle offre un cadre paisible et moderne. Planchers en bois noble, cuisine élégante avec comptoirs en quartz, espaces lumineux et une terrasse neuve idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Avec une nouvelle fondation, plomberie et isolation refaites, ainsi qu'une thermopompe murale, cette maison garantit confort et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Addenda

Découvrez le charme de cette maison, entièrement rénovée, offrant une vue dégagée et imprenable sur l'eau. Située sur un terrain avec accès partagé au bord de l'eau, cette propriété allie modernité et un cadre de vie paisible.

Cette propriété offres des planchers en bois noble à la cuisine élégante équipée de comptoirs en quartz et de finitions haut de gamme. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, s'ouvrent sur une terrasse neuve, idéale pour profiter des couchers de soleil spectaculaires sur l'eau. Dotée d'une nouvelle fondation en béton, d'une plomberie refaite à neuf, d'une isolation optimisée et d'une thermopompe murale, cette maison garantit un confort absolu et une tranquillité d'esprit.

Une opportunité unique d'acquérir une propriété entièrement rénovée avec des prestations modernes et soignées, dans un cadre exceptionnel, pour un prix imbattable.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, Rideaux, tringles, stores, Porte-serviettes salles de bains, Micro-ondes hotte (GE - stainless steel), Batterie reliée à la sump pump, Chaise blanche et verte d'extérieur, Tableau qui cache le panneau électrique, Garde-robe chambre, Thermopompe de maison + télécommande, Chauffe-eau, Cabanon.

Exclus de la vente

Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Set de patio extérieur (table, chaises, et banc), Machine à eau, Miroirs de salle de bain, BBQ, Téléviseurs muraux et/ou supports, Étagères de rangement dans le cabanon, Foyer extérieur. **Les vendeurs excluent les électroménagers de cuisine de la vente, mais demeurent ouverts à les vendre séparément.**

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.9x5.4 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	12.2x9.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.2x9.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.8x9.4 P	Bois	Comptoirs en Quartz
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	9.5x9.5 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	12.8x5.0 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $1,200
Taxes Municipales $1,349
Taxes Scolaires $187
Évaluation municipale propriété $215,000
Évaluation municipale terrain $82,000
Évaluation municipale totale $297,000
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Lac, Embarquation moteur permise
Allée Non Pavée
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel