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Hudson - Centris® No. 14351558

24 Rue Wharf

  • 5

    chambres
  • 2 + 1

    salles de bains
  • 1 988 800.0 $

    prix

Ce domaine de 4 acres au bord de l'eau offre une élégante résidence en pierre de 5 CACs et 257 pieds de bord de lac, avec des vues panoramiques sur le Hudson Yacht Club et le Lac des Deux Montagnes. Nichée au bout d'un cul-de-sac tranquille, avec une entrée avec portail et accessible par une longue allée sinueuse bordée d'arbres, la propriété se trouve à une courte distance de marche du village. La résidence a été rénovée pour 280,000$ et comprend artisanat en pierre de qualité, planchers en bois franc, fenêtres panoramiques, grand foyer au bois, cuisine de designer, suite principale au RDC,un aménagement professionnel et une piscine creusé.

Addenda

RÉNOVATIONS (
*):

2002 Ajout de la piscine et du petit cabanon de piscine 12 000 $ 2000 Retrait des tapis, sablage et re-teinture de tous les planchers de bois 8 000 $ 2002 Paysagement professionnel des terrains/jardins 12 000 $ 2002 Ajout d'une clôture près du bord de l'eau, au périmètre sud-ouest et d'une porte d'entrée (en fer forgé) 10 000 $ 2002 Ajout de 2 patios en pierre 7 500 $ 2003 Réparation du mur de mer 6 000 $ 2005-2007 Remplacement de toutes les fenêtres 23 500 $ 2008 Toiture 12 000 $ 2010 Fournaise 4 000 $2015 Le plafond (y compris certaines parties des murs) a été retiré dans la salle à manger et le salon, puis remplacé avec nouvelle isolation. Des moulures ont été ajoutées en divers endroits, ainsi que des caches radiateurs avec appuis de fenêtres en bois, sur mesure. De nouveaux radiateurs ont été installés dans les chambres à l'est et à l'ouest 25 000 $2015 Ajout de panneaux Hardie (revêtement Hardie Board) et de soffites en aluminium à l'extérieur 25 000 $ 2018 Remplacement de la plomberie, remplacement des luminaires permanents dans la cuisine/salle à manger/salon/ buanderie et chambre principale, rénovation complète de la cuisine/chambre principale et salle de bain ainsi que de la salle d'eau, création d'une salle de lavage et ajout d'une nouvelle porte latérale 125 000 $ (dont 40 000 $ ont été payés par le gouvernement) 2018 Nouveaux appareils électroménagers pour la cuisine 10 000 $

TOTAL (RÉNOVATIONS ): 280,000 $ Toutes les reçus ne sont pas disponible

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

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Inclus dans la vente

Luminaires permanents, rideaux & tringles,stores,réfrigérateur (Samsung,noir), four double (aussi un micro-ondes, Samsung, noir),cuisinière à induction (Samsung, noir),lave-vaisselle (Samsung, noir),réfrigérateur/congélateur (inox, dans la salle mécanique),piscine (creusée, non chauffée, au brome),accessoires de piscine,chauffe-eau,miroirs de salle de bain,téléviseur mural & son support (salle fam.),haut-parleurs Bose muraux (salon et salle fam.),foyer ext. (au bois),quai et rampe (vers le lac).

Exclus de la vente

Laveuse & sécheuse (vieilles)

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Autre Rez-de-chaussée 14.10x11.5 P Bois Peinture murale peinte par un
Salon Rez-de-chaussée 30x17.3 P Bois Vue panoramique sur le lac
Salle à manger Rez-de-chaussée 16.10x11.4 P Bois Vue panoramique sur le lac
Cuisine Rez-de-chaussée 16.5x13.4 P Bois En Bois + comptoirs:porcelaine
Autre Rez-de-chaussée 5x4 P Béton
Salle de lavage Rez-de-chaussée 11.7x6.4 P Porte qui mène à l'extérieure
Autre Rez-de-chaussée 12.8x7 P Béton
Boudoir Rez-de-chaussée 12.3x11.9 P Bois Ou bureau
Salle d'eau Rez-de-chaussée 6x4.2 P Céramique Plancher chauffant
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 22.1x3.4 P Bois Garde robe dbl + rangement
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 18.4x15 P Bois Garde robe dbl + 3 simples
Autre Rez-de-chaussée 15.4x7.8 P Céramique Plancher chauffant,bois+granit
Chambre à coucher 2ième étage 20.8x12.1 P Bois 2 garde robe simples ++
Chambre à coucher 2ième étage 20.6x12.4 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14x9.4 P Bois Garde robe simple
Chambre à coucher 2ième étage 17.11x11.9 P Bois Ou bureau
Salle de bain 2ième étage 11.1x6.10 P Céramique En cours de rénovation partiel
Hall d'entrée 2ième étage 17.10x3.1 P Bois
Hall d'entrée 2ième étage 12.4x2.10 P Bois

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $11,368
  • Taxes Scolaires $1,479
  • Évaluation municipale propriété $878,000
  • Évaluation municipale terrain $1,034,100
  • Évaluation municipale totale $1,912,100
  • Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Particularités Lac, Lac, Embarquation moteur permise, Longue allée sinueuse avec entrée sécurisée, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
  • Armoires Bois
  • Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Mazout
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Fenêtres Bois
  • Fondation Dalle de beton: garde manger & garage, Béton coulé
  • Foyers-poêles Poêle à bois
  • Garage Attaché, Double largeur ou plus
  • Piscine Piscine au brome, Creusée
  • Proximité Nouveau hôpital à Vaudreuil (2026), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtements Hardie board, Pierre
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Sous-sol Fondation sur dalle dans certaines parties, Vide sanitaire
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Paysager
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat
  • Vue La marina du Yacht Club est adjacente, Sur l'eau
  • Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Anne-Marie Ashcroft

Courtier immobilier résidentiel et commercial

amashcroft@mmontreal.com

514.627.2830

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