229Z Rue d'Ambre

3 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
1801.88
PC
825 000.0 $
prix

Découvrez cette exceptionnelle maison de ville de luxe de 3 étages nichée dans le prestigieux projet Pür Urbain à Candiac. Dotée d'un garage double intégré, d'une terrasse privée sur le toit au niveau de la mezzanine avec des vues incroyables, et d'un design spacieux à aire ouverte, cette résidence est parfaite pour la vie moderne. À quelques pas des transports en commun et des principales autoroutes, vous bénéficiez d'une accessibilité inégalée tout en appréciant le confort des finitions haut de gamme, y compris une cuisine gastronomique, des planchers de bois franc et des espaces de vie polyvalents. Un véritable bijou !

Addenda

Caractéristiques supplémentaires :
Cette maison est équipée de planchers de bois franc, d'un système de chauffage et de climatisation central et échangeur d'air, ce qui assure le confort et la commodité en toute saison. La garantie de maison neuve de GCR offre la tranquillité d'esprit.

Caractéristiques extérieures :À l'extérieur, la propriété est dotée d'une terrasse privée sur le toit qui ajoute un élément de luxe unique à cette maison déjà impressionnante. La piscine creusée commune offre un espace commun pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, tandis que le patio privé attenant au salon est un excellent endroit pour les rassemblements en plein air et les barbecues familiaux.

Services du quartier et des environs :
L'un des principaux attraits de cette propriété est sa situation privilégiée, entourée de parcs et d'espaces verts. Ici même, au Square Candiac ou à la Place de la Fonderie, vous trouverez une aire de jeux et une pataugeoire, parfaites pour les enfants et les familles. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à des terrains de soccer et à des espaces verts pour des activités de plein air, et un parc pittoresque le long du Fleuve se trouve à 20 minutes de marche. Ces aménagements extérieurs font de cette maison un lieu idéal pour les familles et ceux qui apprécient un mode de vie actif.

Emplacement et commodités à proximité :
La maison de ville est idéalement située, offrant un accès facile aux principales autoroutes (15, 132, 30, 730), ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal (à seulement 20 minutes), le Mail Champlain et le Quartier Dix30. À quelques pas de votre porte se trouve le stationnement du transport en commun de Candiac, où un autobus vous amènera à Montréal en 30 minutes environ. Le quartier est accueillant pour les familles, avec des parcs, des espaces verts, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée à proximité. À distance de marche, vous trouverez des services essentiels tels que des épiceries, la RBC Bank, la Caisse Populaire Desjardins, une bibliothèque publique et une clinique médicale. Le quartier est également à proximité d'écoles, de garderies et du terminus de transport Montcalm-Candiac, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les professionnels.

En résumé, cette maison de ville du projet Pür Urbain n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Avec ses commodités haut de gamme, son emplacement de choix et ses finitions luxueuses, elle offre une expérience de vie inégalée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Candiac. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette propriété exquise

Inclus dans la vente

Four, lave-vaisselle, rideaux et stores

Exclus de la vente

Luminaire (niveau Mezzanine).

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	19x12 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10x8.4 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.10x5.8 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12x11 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.4x12.6 P	Bois
	2ième étage	14.6x6.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x13.2 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13x7 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	8.3x5.4 P	Céramique
Mezzanine	3ième étage	18x10.6 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	18.4x10.8 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,321
Taxes Scolaires $554
Évaluation municipale propriété $531,800
Évaluation municipale terrain $90,900
Évaluation municipale totale $622,700
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel