2255 Rue de la Visitation

2
chambres
1
salles de bains
844
PC
549 000.0 $
prix

Découvrez ce superbe appartement de 2 chambres, bien entretenu, situé au coeur de Montréal, à quelques pas du parc La Fontaine et de toutes les commodités. Il offre un grand balcon privé, un stationnement et un vaste espace de rangement intérieur. Cette unité a été entièrement rénovée en 2010 (planchers, plomberie, électricité, cuisine et salle de bain). L'immeuble a également subi plusieurs rénovations, notamment la façade en briques, les balcons et les escaliers. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette unité unique située au dernier étage.

Addenda

*QUARTIER
*

- Walk-in Score 98
- A deux pas du Parc Lafontaine- À proximité des transports en communs dont le Métro Sherbrooke, Le Métro Berri-Uqam et le Métro Beaudry ainsi que plusieurs arrêts d'autobus.
- A proximité de l'Hopital Notre-Dame - Épiceries, Pharmacies, commerces, la Grande bibliothèque BAnQ, restaurants, cafés

*TRAVAUX SUR LA PARTIE PRIVATIVE
*

2009: Salle de bain complètement rénovée, seule la porte avec miroir a été conservée.

2010:
- Cuisine complètement rénovée avec nouvelle fenêtre et porte patio, plancher d'ardoises, armoires, plomberie et électros neufs.
- Nouveau panneau électrique, La majorité du filage à été refait dans la partie privative du condo, l'éclairage et les encastrées remplacé dans toutes les pièces
- Nouvelle entrée d'eau
- Plancher en Ipé (noyer brésilien) avec isolation supérieure.
- Chambre des maîtres (Plancher de liège et Portes d'armoire en frêne)

2015: Salle de bain (nouvelle toilette)

2018: Bureau (armoires intégrées)

2023: Nouvelle thermopompe murale

2024: Armoires de cuisine repeintes (Garantie 5 ans)

*TRAVAUX SUR L'IMMEUBLE (2023-2024)
*

- Ventre de boeuf corriger et mortier rejointer
- Linteau de fenêtres corriger
- Renforcement des solives de balcons
- Facia, soffites et balcons changés (neuf 2024)
- Nouvelles marches
- Rampes d'escaliers repeinte (antirouille)

*GESTION DE L'IMMEUBLE
*

- Gestion interne
- Bonne maintenance de l'immeuble au fils des années
- Fonds de prévoyance établie
- Historique détaillé des travaux et rénovations (Annexe)

Tous les documents de la copropriété sont disponible sur demande.

IMMEUBLE NON FUMEURS PAR RÉGLEMENTS INTERNES.

Inclus dans la vente

Électroménagers haut de gamme (Frigidaire Fisher & Paykel, four Kitchen Aid, lave-vaisselle Bosh et Laveuse/sécheuse Miele) et stores.

Exclus de la vente

Meubles, luminaire de la salle à manger, les rideaux, filtre à eau (Cuisine) et effets personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	3ième étage	10.10x5.10 P	Bois
Salon	3ième étage	11.7x10.8 P	Bois
Bureau à domicile	3ième étage	11.7x9.3 P	Bois
Cuisine	3ième étage	10.2x9.6 P	Ardoise
Salle à manger	3ième étage	13.5x9.10 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	11.6x9.6 P	Autre
Chambre à coucher	3ième étage	13.8x5.9 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	5.6x4.11 P	Céramique