2240 Rue Victoria, #6

2
chambres
1
salles de bains
911
PC
475 000.0 $
prix

Magnifique condo de 2 étages dans le charmant quartier de Lachine! 2 chambres à coucher plus mezzanine, vaste terrasse privée sur le toit et 3 places de stationnement. Plus de 910 pieds carrés d'espace de vie lumineux et confortable avec des plafonds de plus de 9 pieds de hauteur. Impeccablement entretenu avec de superbes planchers de bois, un mur d'accent en pierre décorative et une cuisine blanc immaculée. Situé dans un immeuble tranquille, en retrait de la rue, donnant sur une cour luxuriante et bien entretenue. Une trouvaille rare dans un endroit recherché - apprécié pour son accessibilité et sa commodité.

Addenda

Ce superbe condo est situé confortablement en retrait de la rue, au dernier étage de la 3ième phase du projet de condo Les Jardins Victoria.

Avec une orientation favorable vers l'ouest, la terrasse privée sur le toit est la pièce de résistance! Accédé via la mezzanine et occupant plus de 285 pieds carrés, elle offre une vue imprenable sur le paysage et la cime des arbres de Lachine. En toute saison, à toute heure, jour ou nuit, c'est un coin de paradis rare dans un cadre urbain.

Le condo lui-même offre un plan d'étage agréable et fonctionnel: les espaces de vie familiale se trouvent à l'ouest, et les chambres à coucher vers le côté est.

Avec ses grandes fenêtres et porte patio donnant sur la cour intérieure, et ses plafonds hauts de 9 pieds, le salon/salle à manger/cuisine offrent un espace ouvert, lumineux et aéré, amplifié par de belles caractéristiques, notamment:- un mur d'accent en pierre décorative et éclairage encastré placé de façon stratégique dans le salon, créant une ambiance esthétique et apaisante- une cuisine avec des armoires blanches modernes et un comptoir chic en granit pouvant accueillir jusqu'à trois personnes assises- des planchers de bois élégants, en larges planches et de couleur noyer moyen, qui créent une harmonie dans tout le condo et une belle continuité d'une pièce à l'autre

L'espace offert par le condo est remarquable, avec deux chambres à coucher de très belle taille, bien proportionnées et des grands garde-robes (y compris un grand walk-in dans la chambre principale). La mezzanine (115 m²) offre une aire supplémentaire idéale pour un bureau ou une zone de repos.

Les 3 espaces de stationnement et l'espace de rangement contribuent à la fonctionnalité globale de cette propriété et ajoutent une niveau de commodité supplémentaire.

Un emplacement imbattable:- À distance de marche de nombreux services (marchés Métro et IGA, Jean-Coutu, Daoust nettoyeurs à sec, SAQ) entre autres!
- Le bord de l'eau, les parcs et de nombreux restaurants à moins de 500 mètres, à distance de marche confortable- À proximité des autoroutes 13 et 20 (moins de 2km)
- Arrêt pour l'autobus express 496 à quelques pas, vous amène à la gare metro Lionel-Groulx/St-Jacques
- Stationnement public gratuit abondant sur la rue Victoria juste en face du bâtiment, parfait pour les invités

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, luminaires, stores, rideaux et tringles

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	3ième étage	10.8x9 P	Bois	Balcon
Salle à manger	3ième étage	10.11x8.8 P	Bois	Comptoir repas
Cuisine	3ième étage	9.6x8 P	Bois	Comptoir granite
Chambre à coucher principale	3ième étage	15x9 P	Bois	Garde-robe walk-in
	3ième étage	8x3.2 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	11.6x9.9 P	Bois	Balcon
Salle de bain	3ième étage	7.9x7.9 P	Céramique	Bain séparé
Salle de lavage	3ième étage	6.8x2.11 P	Bois
Bureau à domicile	Autre	13.3x7.11 P	Bois	Accès terrasse

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $485 Par Mois
Taxes Municipales $2,707
Taxes Scolaires $336
Évaluation municipale propriété $383,200
Évaluation municipale terrain $45,800
Évaluation municipale totale $429,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel