1985 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore

4
chambres
3 + 1
salles de bains
1 589 000.0 $
prix

Cette superbe maison de 4 chambres offre une vue imprenable sur l'eau et comprend une propriété supplémentaire au bord de l'eau juste en face de la rue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il se trouve à quelques pas des parcs riverains, d'un centre aquatique, de patinoires de hockey et de courts de tennis. Avec 3 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 2 espaces de vie spacieux parfaits pour recevoir, les espaces lumineux et aérés rehaussent son attrait. Idéalement proche des transports en commun et à une courte distance du REM, cette maison allie une vie sereine au bord de l'eau à un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.

Addenda

Cette maison spéciale a été extrêmement bien entretenue et soignée au fil des ans. Une construction solide avec sa partie exclusive de propriété au bord de l'eau juste de l'autre côté de la rue, invite à des possibilités infinies. Imaginez l'installation de votre propre quai, prêt à mettre à l'eau un bateau, un jet ski, ou simplement à profiter de matinées paisibles en kayak ou en paddleboard depuis votre rivage privé.

Le salon spacieux avec sa grande baie vitrée qui donne sur le lac est à couper le souffle. Ajoutez à cela la cuisine ouverte qui bénéficie également de la vue, ainsi qu'une salle familiale secondaire au rez-de-chaussée et une autre pièce de bonne taille qui peut être une chambre ou un grand bureau, les possibilités sont infinies.

La suite principale, qui bénéficie également d'une vue panoramique sur l'eau, d'une vaste salle de bains et d'un dressing, est votre propre petite retraite où vous pourrez vous détendre et profiter pleinement de la tranquillité et de la chaleur de votre espace.

Avec 3 espaces de vie lumineux et accueillants, il ne manque pas d'espace pour recevoir, qu'il s'agisse de réunions intimes, de soirées cinéma en famille ou de grandes célébrations.

La maison dispose d'un garage intégré et d'une allée généreuse qui peut facilement accueillir au moins cinq voitures supplémentaires. Niché tranquillement à l'écart de la rue, le vaste jardin magnifiquement aménagé offre une échappée sereine et privée - parfaite pour les matins tranquilles avec un café ou pour organiser des fêtes de jardin sous les étoiles.

Cette extraordinaire propriété au bord de l'eau est plus qu'une simple maison, c'est un mode de vie. Chaque détail a été soigneusement choisi pour le confort et l'élégance, et vous vous retrouverez immergé dans l'équilibre parfait entre le luxe et la nature. Que vous soyez à la recherche d'une retraite paisible ou d'un endroit où créer des souvenirs inoubliables avec votre famille et vos amis, cette maison vous offre tout cela. Saisissez l'opportunité de vivre votre rêve dans un espace où chaque lever de soleil sur l'eau ressemble à un nouveau départ, et où chaque moment passé ici n'est rien de moins que magique.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, étagère au rez-de-chaussée, petite remise à outils à l'extérieur du garage, tringles à rideaux, tous les électroménagers - laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes.

Exclus de la vente

Rideaux dans la salle familiale

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14.0x18.7 P	Bois	En cas d'urgence seulement
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.3x12.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.11x12.0 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	6.11x9.3 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.1x9.11 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.8x4.7 P	Tuiles
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.8x5.1 P	Tuiles
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.4x16.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	15.7x10.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.4x17.10 P	Bois
Autre	2ième étage	13.1x8.11 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	16.0x12.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	5.6x12.9 P	Tuiles
Salle de jeux	Sous-sol	35.7x25.1 P	Tapis
Salle de bain	Sous-sol	5.8x9.1 P	Tuiles
Rangement	Sous-sol	6.7x4.2 P	Béton
Atelier	Sous-sol	21.6x26.0 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,934
Taxes Scolaires $962
Évaluation municipale propriété $343,000
Évaluation municipale terrain $832,000
Évaluation municipale totale $1,175,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Lac, Embarquation moteur permise
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel