184 Av. Kensington

4
chambres
2 + 1
salles de bains
1 099 000.0 $
prix

Maison à paliers multiples, lumineuse et fraîchement rénovée, située sur une rue paisible bordée d'arbres avec un beau cachet extérieur. Comprend 4 grandes chambres, 2,5 salles de bain, une cuisine de chef, une salle à manger ouverte et une grande salle familiale avec accès à la cour et au garage. Terrain privé de 7 000 pi² avec terrasse, idéal pour recevoir. À pied de l'école Sherbrooke, parcs, piscine, pistes cyclables. Près du transport, A-20 et boul. St-Charles. À voir absolument !

Addenda

Bienvenue au 184 Kensington -
- Une maison pleine de charme, de confort et d'espace.

Cette maison à paliers multiples, lumineuse et aérée, est située sur une rue tranquille bordée d'arbres matures. Son aménagement paysager soigné, son élégant muret de pierre et sa façade accueillante vous charmeront dès votre arrivée.

À l'intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux avec un salon ensoleillé, une salle à manger formelle et une grande cuisine de chef avec beaucoup de rangement. Le concept ouvert entre la cuisine et la salle à manger est parfait pour recevoir ou partager de bons repas en famille.

Quelques marches plus haut, on retrouve quatre chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante, une salle de bain familiale spacieuse et un immense walk-in dans le couloir -- idéal pour les familles actives ou en croissance.

Le niveau jardin offre une grande salle familiale ou un bureau/salle polyvalente, une salle d'eau, un garde-robe en cèdre ainsi qu'un accès direct à la cour arrière et au garage. Le sous-sol est non aménagé, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un terrain privé de 7 000 pi² avec une grande terrasse -- parfaite pour les BBQs et les soirées d'été relaxantes.

Emplacement de rêve : À distance de marche de l'école primaire Sherbrooke, de plusieurs parcs, piscines, pistes cyclables et du transport en commun. À quelques minutes du train de banlieue, de l'autoroute 20 et du boulevard St-Charles -- l'équilibre parfait entre tranquillité de banlieue et accès urbain.

Améliorations récentes :

* Planchers remplacés

* Peinture fraîche

* Éclairage mis à jour

* Toilettes remplacées

* Escalier rafraîchi

* Panneau électrique remplacé

Entretenue avec soin au fil des ans, cette propriété est clé en main et pleine de potentiel.

À visiter sans faute -- prenez rendez-vous dès aujourd'hui!

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de ventilation, télécommandes de porte de garage

Exclus de la vente

Effets personnels du vendeur

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.6x4.3 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	13x6.8 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	12.7x17.11 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.3x11.1 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.11x9.5 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.5x3.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x8.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.11x15.5 P	Plancher flottant	Walk-in
Salle de bain	2ième étage	10.8x4.10 P	Tapis	Att. CAC
Salle de bain	2ième étage	7.9x5.6 P	Céramique
	2ième étage	4.9x6.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	13.11x9.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x10.5 P	Plancher flottant
Salle familiale		14.9x18.10 P	Plancher flottant
Salle d'eau		4.4x4.10 P	Plancher flottant
		4.4x5.2 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	24x19.9 P	Béton
Atelier	Sous-sol	10.10x19.8 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,517
Taxes Scolaires $677
Évaluation municipale propriété $486,500
Évaluation municipale terrain $357,700
Évaluation municipale totale $844,200
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Gaz naturel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Raccordement au gaz installé
Garage Intégré
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel