56 Cours Gables

4 + 1
chambres
4 + 1
salles de bains
4441
PC
4 799 999.0 $
prix

Addenda

Bienvenue au 56 Gables Court, une magnifique maison familiale neuve construite par Construction Jean Houde Prestige. Située dans une communauté fermée et prestigieuse à Beaconsfield Sud, elle offre des vues imprenables sur l'eau. Achevée en 2021, cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix, en face d'un parc privé en bord de l'eau, avec des terrains de tennis, une piscine chauffée à l'eau salée et un accès à un quai privé.

Dès l'entrée, le concept à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger, la cuisine gastronomique et le boudoir. La maison est dotée d'un système intelligent qui permet de contrôler l'éclairage, la sécurité, les haut-parleurs intégrés et les stores automatiques. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues à couper le souffle sur l'eau, tandis que les planchers en érable d'ingénierie ajoutent chaleur et élégance.

La cuisine, conçue par Cuisines Denis Couture, est équipée d'appareils haut de gamme Sub Zero et Wolf, de comptoirs en granit, d'un grand îlot, d'un cellier et d'un garde-manger. Le salon, avec ses grandes portes coulissantes, mène à un patio accueillant avec vue sur l'eau, idéal pour savourer votre café du matin.

À l'étage, la suite principale comprend un walk-in, une salle de bain de style spa avec douche vitrée et baignoire, ainsi qu'un balcon privé offrant une vue imprenable sur l'eau. Deux autres chambres partagent une salle de bain commune (Jack-and-Jill) tandis qu'une quatrième dispose de sa propre salle de bain. Un bureau est également disponible pour le télétravail.

Le sous-sol complètement aménagé offre une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, un gym, une kitchenette et une entrée indépendante, parfaite pour une suite intergénérationnelle. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, une cuisine extérieure haut de gamme, ainsi qu'un espace détente idéal pour recevoir.

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers de cuisine, laveuse et sécheuse, luminaires, tous les stores existants, électroménagers de cuisine extérieure, accessoires d'aspirateur central et accessoires de piscine.

Exclus de la vente

Téléviseurs et supports, système d'amplification audio domestique, pergola.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	4.11x11.4 P	Céramique	EnsuitePlanchers chauffants
Salle familiale	Sous-sol	25.4x32.5 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	10.8x15.6 P	Bois
Autre	Sous-sol	16.3x20.4 P	Bois
Cuisine	Sous-sol	10.11x11.7 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	14.7x15.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x16.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.7x13.9 P	Céramique	EnsuitePlanchers chauffants
Chambre à coucher	2ième étage	13.0x16.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	4.11x9.4 P	Céramique	EnsuitePlanchers chauffants
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x13.11 P	Céramique
	2ième étage	12.0x16.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.7x15.1 P	Céramique	EnsuitePlanchers chauffants
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.1x24.11 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.11x5.10 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	11.6x15.4 P	Céramique	Salle de boue
Boudoir	Rez-de-chaussée	14.4x17.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	17.0x19.1 P	Bois	Au gaz
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.2x27.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.6x21.4 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	7.5x21.5 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $15,150
Taxes Scolaires $1,980
Évaluation municipale propriété $1,911,600
Évaluation municipale terrain $546,900
Évaluation municipale totale $2,458,500
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Appareils en location Système d'alarme
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Bois, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel