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Westmount - Centris® No. 11872209

181 Av. Metcalfe

  • 3 + 2

    chambres
  • 3 + 1

    salles de bains
  • 1 625 000.0 $

    prix

Située au coeur de Westmount, cette rare propriété allie élégance et confort moderne. Le rez-de-chaussée lumineux met en valeur des planchers en bois d'ingénierie, une cuisine haut de gamme avec îlot en béton et une plaque au gaz, ainsi qu'un éclairage encastré raffiné. À l'étage, les salles de bain rénovées offrent luxe et confort. Le sous-sol ajoute espace et fonctionnalité, tandis que le jardin paysagé crée un havre de paix. Une occasion unique dans l'un des quartiers les plus prisés!

Addenda

Cette élégante résidence a été soigneusement améliorée avec de nombreuses rénovations, en faisant une maison d'exception. Le rez-de-chaussée met en valeur de magnifiques planchers en bois d'ingénierie, une toute nouvelle salle d'eau pour plus de commodité et une cuisine entièrement transformée avec un évier double en porcelaine, des comptoirs modernes, un îlot en béton, une plaque de cuisson au gaz et un four encastré. Un éclairage encastré a été intégré avec soin dans toute la pièce, tandis que des vannes de radiateurs améliorées et un système de climatisation murale assurent un confort optimal. L'escalier menant au deuxième étage a été repensé avec une touche contemporaine, et les balcons arrière et avant ont été modernisés avec de nouveaux revêtements de sol et garde-corps.

À l'étage, la salle de bain familiale a été entièrement rénovée avec un design contemporain, complétée par l'ajout d'une élégante salle de bain attenante. Le deuxième étage bénéficie des mêmes améliorations d'éclairage encastré et de vannes de radiateurs que le rez-de-chaussée, ainsi que de sa propre unité de climatisation murale.

Le sous-sol est tout aussi impressionnant, avec des planchers en béton finis et un revêtement époxy durable, une nouvelle salle de lavage et une salle de bain supplémentaire. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande salle familiale offrent un espace de vie additionnel, tandis que le chauffage électrique assure chaleur et confort. Des solutions de rangement intégrées maximisent la fonctionnalité de chaque espace.

Parmi les autres améliorations, on retrouve un système thermopompe/climatisation haute performance, de nouveaux garde-corps sur les escaliers du salon et du sous-sol, ainsi que le remplacement des planchers de balcon. Une nouvelle vitre de porte d'entrée en verre trempé a également été installée. Divers travaux de peinture et de correction ont été effectués dans toute la maison, garantissant une finition soignée et bien entretenue.

À l'extérieur, un jardin paysagé professionnellement conçu crée un espace extérieur paisible et accueillant.

Pour plus d'informations sur cette propriété, veuillez contacter : Derek Beech 514-827-7780

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Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse, armoires/placards dans deux pièces, tous les traitements de fenêtre, supports muraux pour télévision dans le salon, le sous-sol et l'une des chambres/bureaux.

Exclus de la vente

Lustre de salle à manger

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 17.3x4.0 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 21.2x12.1 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 14.10x10.0 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 16.4x9.9 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5.3x3.0 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.0x10.1 P Bois
Salle de bain 2ième étage 8.3x2.7 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.0x8.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 15.9x10.1 P Bois
Bureau à domicile 2ième étage 10.10x8.9 P Bois
Salle de bain 2ième étage 10.3x4.11 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 17.2x13.2 P Béton Finition époxy
Chambre à coucher Sous-sol 14.3x7.1 P Béton Finition époxy
Salle de bain Sous-sol 11.5x5.1 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 9.0x4.11 P Béton Finition époxy

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $5,597
  • Taxes Scolaires $721
  • Évaluation municipale propriété $727,400
  • Évaluation municipale terrain $154,500
  • Évaluation municipale totale $881,900
  • Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
  • Équipement disponible Thermopompe murale
  • Foyers-poêles Decorative
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtements Brique
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Stationnement Vignette
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Marvin, Guillotine
  • Toiture Membrane élastomère
  • Zonage Résidentiel

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Derek Beech

Courtier immobilier résidentiel

derek@derekbeech.com

514.827.7780