181 Av. Metcalfe

3 + 2
chambres
3 + 1
salles de bains
1 625 000.0 $
prix

Située au coeur de Westmount, cette rare propriété allie élégance et confort moderne. Le rez-de-chaussée lumineux met en valeur des planchers en bois d'ingénierie, une cuisine haut de gamme avec îlot en béton et une plaque au gaz, ainsi qu'un éclairage encastré raffiné. À l'étage, les salles de bain rénovées offrent luxe et confort. Le sous-sol ajoute espace et fonctionnalité, tandis que le jardin paysagé crée un havre de paix. Une occasion unique dans l'un des quartiers les plus prisés!

Addenda

Cette élégante résidence a été soigneusement améliorée avec de nombreuses rénovations, en faisant une maison d'exception. Le rez-de-chaussée met en valeur de magnifiques planchers en bois d'ingénierie, une toute nouvelle salle d'eau pour plus de commodité et une cuisine entièrement transformée avec un évier double en porcelaine, des comptoirs modernes, un îlot en béton, une plaque de cuisson au gaz et un four encastré. Un éclairage encastré a été intégré avec soin dans toute la pièce, tandis que des vannes de radiateurs améliorées et un système de climatisation murale assurent un confort optimal. L'escalier menant au deuxième étage a été repensé avec une touche contemporaine, et les balcons arrière et avant ont été modernisés avec de nouveaux revêtements de sol et garde-corps.

À l'étage, la salle de bain familiale a été entièrement rénovée avec un design contemporain, complétée par l'ajout d'une élégante salle de bain attenante. Le deuxième étage bénéficie des mêmes améliorations d'éclairage encastré et de vannes de radiateurs que le rez-de-chaussée, ainsi que de sa propre unité de climatisation murale.

Le sous-sol est tout aussi impressionnant, avec des planchers en béton finis et un revêtement époxy durable, une nouvelle salle de lavage et une salle de bain supplémentaire. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande salle familiale offrent un espace de vie additionnel, tandis que le chauffage électrique assure chaleur et confort. Des solutions de rangement intégrées maximisent la fonctionnalité de chaque espace.

Parmi les autres améliorations, on retrouve un système thermopompe/climatisation haute performance, de nouveaux garde-corps sur les escaliers du salon et du sous-sol, ainsi que le remplacement des planchers de balcon. Une nouvelle vitre de porte d'entrée en verre trempé a également été installée. Divers travaux de peinture et de correction ont été effectués dans toute la maison, garantissant une finition soignée et bien entretenue.

À l'extérieur, un jardin paysagé professionnellement conçu crée un espace extérieur paisible et accueillant.

Pour plus d'informations sur cette propriété, veuillez contacter : Derek Beech 514-827-7780

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse, armoires/placards dans deux pièces, tous les traitements de fenêtre, supports muraux pour télévision dans le salon, le sous-sol et l'une des chambres/bureaux.

Exclus de la vente

Lustre de salle à manger

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de lavage	Sous-sol	9.0x4.11 P	Béton	Finition époxy
Chambre à coucher	Sous-sol	14.3x7.1 P	Béton	Finition époxy
Salle de bain	Sous-sol	11.5x5.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	17.2x13.2 P	Béton	Finition époxy
Salle de bain	2ième étage	10.3x4.11 P	Céramique
Bureau à domicile	2ième étage	10.10x8.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	15.9x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x8.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.3x2.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.0x10.1 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.3x3.0 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.4x9.9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.10x10.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	21.2x12.1 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	17.3x4.0 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,597
Taxes Scolaires $721
Évaluation municipale propriété $727,400
Évaluation municipale terrain $154,500
Évaluation municipale totale $881,900
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Thermopompe murale
Foyers-poêles Decorative
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Vignette
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Marvin, Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel