117 Rue Claude-Léveillée

3
chambres
2 + 1
salles de bains
1646
PC
635 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette maison de ville dans le quartier très recherché 20/30/40 de Vaudreuil, cette unité de coin est dotée de bois franc partout, 3 chambres de bonnes dimensions au deuxième étage avec une grande salle de bain/attenante, le rez-de-chaussée a une cuisine à aire ouverte, chambre et coin repas. Le sous-sol est aménagé avec une deuxième salle de bain complète et bien plus encore. Le secteur est à quelques minutes des autoroutes 20, 30 et 40 et de tous les services, magasins, restaurants et écoles et à moins de 5 KM du nouvel hôpital qui arrivera dans moins de 2 ans.

Addenda

OCCUPATION IMMÉDIATE POSSIBLE
Le quartier:
- À moins de 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40- À moins de 3 KM du nouvel Hôpital Soulanges à venir en 2026- À moins de 5 KM de tous les commerces et du Centre Multisports de Vaudreuil avec toutes les activités et sports incluant camps d'été et garderies pour enfants- À quelques minutes en voiture des autoroutes 20 et 40 Ouest en direction de Toronto et d'Ottawa
- Plusieurs parcs à distance de marche
- Pistes cyclables et de jogging dans toute la région- À 5 minutes en voiture et à moins de 4 KM du train de banlieue menant au centre-ville de Montréal jusqu'au Centre Bell
- Service d'autobus au coin de la rue
- Un des quartiers les plus recherchés pour les jeunes familles et les familles en pleine croissance

Proximité des écoles :
- École de l'Hymne-au-Printemps- École Harwood- École du Papillon Bleu- École Brind'amour- École élémentaire Birchwood
- PETE's (École primaire Pierre Elliott Trudeau)- École secondaire Cité-des-Jeunes

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse, TV avec support mural dans la salle familiale, Stores et rideaux dans toute la maison, Ouvre-porte de garage (1 télécommande), tous les luminaires dans toute la maison, système de sécurité (non connecté), elliptique au sous-sol, Support mural pour téléviseur au sous-sol

Exclus de la vente

Affaires personnelles

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	5.7x6.5 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.10x5.0 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.11x12.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.5x9.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.9x11.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.11x10.0 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	4.10x11.2 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.6x12.5 P	Bois
	2ième étage	4.9x6.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x9.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.9x10.3 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.7x7.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	18.2x13.4 P
Boudoir	Sous-sol	8.2x6.5 P
Salle de bain	Sous-sol	8.1x10.5 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	8.1x2.5 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,348
Taxes Scolaires $486
Évaluation municipale propriété $267,600
Évaluation municipale terrain $150,800
Évaluation municipale totale $418,400
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel