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Montréal (Ahuntsic-Cartierville) - Centris® No. 26646826

11374 Rue Poincaré

  • 3

    chambres
  • 2 + 1

    salles de bains
  • 878 000.0 $

    prix

Charmante maison semi-détachée à Nouveaux-Bordeaux, sur un terrain de coin dans un cul-de-sac! Le rez-de-chaussée est spacieux, avec une cuisine bien dimensionnée et dinette, donnant sur la cour grâce à des portes-patio. Viennent ensuite le salon, la salle à manger et une salle d'eau. La deuxième étage comporte de trois grandes chambres et une salle de bain complète avec baignoire et douche séparées. Le sous-sol offre une salle familiale, une salle de bain complète avec un coin buanderie. Le jardin privé sans voisins arrière est idéal. Près des commodités, parcs, écoles, transports en commun, Marché Central, Rockland, autoroutes 15 et 40!

Inclus dans la vente

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (le tout « tel quel » sans garantie légale), tous les luminaires, les rideaux et les stores.

Exclus de la vente

Rideaux dans le salon, la salle à manger et la chambre principale.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon Rez-de-chaussée 13.0x13.0 P
Salle à manger Rez-de-chaussée 11.6x12.9 P
Cuisine Rez-de-chaussée 11x23.5 P
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4.8x4.5 P
Chambre à coucher principale 2ième étage 13x10.7 P
Salle de bain 2ième étage 10x12.4 P
Chambre à coucher 2ième étage 10x10.9 P
Chambre à coucher 2ième étage 10.7x14.8 P
Salle familiale Sous-sol 12.6x23.2 P Céramique
Salle de bain Sous-sol 10.1x8 P buanderie
Autre Sous-sol 6.8x11.3 P

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $5,038
  • Taxes Scolaires $616
  • Évaluation municipale propriété $524,400
  • Évaluation municipale terrain $251,200
  • Évaluation municipale totale $775,600
  • Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
  • Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Cour clôturé
  • Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Alexander Mariani

Courtier immobilier résidentiel et commercial

amariani@mmontreal.com

514.349.9338

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