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Montréal (Ahuntsic-Cartierville) - Centris® No. 15116112

12187 Ch. du Golf

  • 4 + 2

    chambres
  • 2 + 1

    salles de bains
  • 2516

    PC
  • Vendu

    prix

Bienvenue dans cette maison d'exception, située dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville. Ce secteur résidentiel, à la fois calme et élégant, est entouré de charmantes maisons des années 70-80 ainsi que de quelques nouvelles constructions modernes, combinant ainsi caractère et luxe. Cette propriété spacieuse et accueillante vous séduira dès le premier regard. Avec ses 6 chambres, dont 4 à l'étage, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Vous y trouverez également 2 salles de bains, une salle d'eau, une grande salle de lavage, ainsi qu'un garage intérieur double, répondant à tous vos besoins.

Addenda

*Le 12187 Chem. du Golf
*

Bienvenue dans cette maison d'exception, située dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville. Ce secteur résidentiel, à la fois calme et élégant, est entouré de charmantes maisons des années 70-80 ainsi que de quelques nouvelles constructions modernes, combinant ainsi caractère et luxe.

Cette propriété spacieuse et accueillante vous séduira dès le premier regard. Avec ses 6 chambres, dont 4 à l'étage, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Vous y trouverez également 2 salles de bains, une salle d'eau, une grande salle de lavage, ainsi qu'un garage intérieur double, répondant à tous vos besoins.


*Un Jardin Privé Magnifique
*

Le véritable joyau de cette maison est sans aucun doute son jardin privé. Complètement isolé par une végétation luxuriante, cet espace extérieur est un havre de paix où vous pourrez profiter d'une terrasse aménagée, entourée de fleurs et de verdure soigneusement entretenues. Le terrassement a été réalisé avec soin, et le système d'irrigation ainsi que le système d'éclairage extérieur mettent en valeur ce jardin enchanteur, créant une atmosphère parfaite pour des soirées d'été inoubliables.


*Une Maison Soignée et Modernisée
*

Les propriétaires actuels, qui ont habité cette maison avec amour pendant plus de 26 ans, ont effectué de nombreuses rénovations pour allier confort moderne et charme classique. La cuisine, les salles de bains, les planchers et le rangement sur mesure dans la chambre des maîtres ont tous été améliorés pour répondre aux plus hauts standards de qualité.

L'escalier principal est une véritable pièce d'art, ajoutant une touche élégante au coeur de la maison. Le salon, doté d'une cheminée au gaz, est un espace chaleureux pour se détendre en famille. De plus, les auvents du balcon avant, qui relient une des chambres à la chambre des maîtres, ajoutent une dimension supplémentaire à cet espace de vie déjà impressionnant.

La toiture en tôle, à la fois rare et esthétique, complète parfaitement l'architecture de la maison. Le système de climatisation centrale, les chauffes-eaux et les panneaux électriques modernes garantissent votre confort tout au long de l'année.


*Un Bien Rare et Précieux
*

Cette propriété a été maintenue avec le plus grand soin et recherche des propriétaires qui sauront apprécier son caractère unique et son histoire. Si vous recherchez une maison qui allie charme intemporel et confort moderne dans un cadre paisible et recherché, cette demeure est faite pour vous.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare et envisager de faire partie de cette belle histoire.

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Inclus dans la vente

Électroménagers (Frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), Rangement sur mesure dans la chambre des maitres, meuble sur mesure dans l'entrée, meuble sur mesure dans le salon, meubles sur mesure dans la salle à manger et la lingerie en haut, les lustres en cristal (l'entrée, la salle à manger et la dinette), ilôt dans la salle de lavage, tous les stores.

Exclus de la vente

Effets personnels de la propriétaire.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 8.11x8.10 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 11.7x17.8 P Bois
Coin repas Rez-de-chaussée 9.11x11.7 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 15.3x11.0 P Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 11.1x11.0 P Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 10.9x13.7 P Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.8x5.11 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.10x10.5 P Bois Balcon communicant
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.2x14.5 P Bois Balcon communicant
Salle de bain 2ième étage 12.11x6.3 P Céramique Plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage 12.11x11.6 P Bois Présentement un bureau
Chambre à coucher 2ième étage 13.3x11.7 P Bois Staging numérique
Salle familiale Sous-sol 11.3x15.0 P Parqueterie
Chambre à coucher Sous-sol 12.7x11.2 P Parqueterie
Salle de bain Sous-sol 16.6x5.7 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 10.7x18.8 P Bois
Cave/ chambre froide Sous-sol 9.2x8.2 P Béton Chambre froide

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $6,079
  • Taxes Scolaires $776
  • Évaluation municipale propriété $573,500
  • Évaluation municipale terrain $383,900
  • Évaluation municipale totale $957,400
  • Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Allée Pavé uni
  • Appareils en location Système d'irrigation (Ouverture/Fermeture), Chauffe-eau, Système d'alarme
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Garage Attaché, Chauffé
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtements Brique
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
  • Toiture Tôle
  • Topographie Plat
  • Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Charly Aoudé

Courtier immobilier résidentiel et commercial, Chef d'Équipe

caoude@charlyco.com

514.515.2225

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