12187 Ch. du Golf

4 + 2
chambres
2 + 1
salles de bains
2516
PC
1 299 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette maison d'exception, située dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville. Ce secteur résidentiel, à la fois calme et élégant, est entouré de charmantes maisons des années 70-80 ainsi que de quelques nouvelles constructions modernes, combinant ainsi caractère et luxe. Cette propriété spacieuse et accueillante vous séduira dès le premier regard. Avec ses 6 chambres, dont 4 à l'étage, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Vous y trouverez également 2 salles de bains, une salle d'eau, une grande salle de lavage, ainsi qu'un garage intérieur double, répondant à tous vos besoins.

Addenda

*Le 12187 Chem. du Golf
*

Bienvenue dans cette maison d'exception, située dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville. Ce secteur résidentiel, à la fois calme et élégant, est entouré de charmantes maisons des années 70-80 ainsi que de quelques nouvelles constructions modernes, combinant ainsi caractère et luxe.

Cette propriété spacieuse et accueillante vous séduira dès le premier regard. Avec ses 6 chambres, dont 4 à l'étage, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Vous y trouverez également 2 salles de bains, une salle d'eau, une grande salle de lavage, ainsi qu'un garage intérieur double, répondant à tous vos besoins.

*Un Jardin Privé Magnifique
*

Le véritable joyau de cette maison est sans aucun doute son jardin privé. Complètement isolé par une végétation luxuriante, cet espace extérieur est un havre de paix où vous pourrez profiter d'une terrasse aménagée, entourée de fleurs et de verdure soigneusement entretenues. Le terrassement a été réalisé avec soin, et le système d'irrigation ainsi que le système d'éclairage extérieur mettent en valeur ce jardin enchanteur, créant une atmosphère parfaite pour des soirées d'été inoubliables.

*Une Maison Soignée et Modernisée
*

Les propriétaires actuels, qui ont habité cette maison avec amour pendant plus de 26 ans, ont effectué de nombreuses rénovations pour allier confort moderne et charme classique. La cuisine, les salles de bains, les planchers et le rangement sur mesure dans la chambre des maîtres ont tous été améliorés pour répondre aux plus hauts standards de qualité.

L'escalier principal est une véritable pièce d'art, ajoutant une touche élégante au coeur de la maison. Le salon, doté d'une cheminée au gaz, est un espace chaleureux pour se détendre en famille. De plus, les auvents du balcon avant, qui relient une des chambres à la chambre des maîtres, ajoutent une dimension supplémentaire à cet espace de vie déjà impressionnant.

La toiture en tôle, à la fois rare et esthétique, complète parfaitement l'architecture de la maison. Le système de climatisation centrale, les chauffes-eaux et les panneaux électriques modernes garantissent votre confort tout au long de l'année.

*Un Bien Rare et Précieux
*

Cette propriété a été maintenue avec le plus grand soin et recherche des propriétaires qui sauront apprécier son caractère unique et son histoire. Si vous recherchez une maison qui allie charme intemporel et confort moderne dans un cadre paisible et recherché, cette demeure est faite pour vous.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare et envisager de faire partie de cette belle histoire.

Inclus dans la vente

Électroménagers (Frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), Rangement sur mesure dans la chambre des maitres, meuble sur mesure dans l'entrée, meuble sur mesure dans le salon, meubles sur mesure dans la salle à manger et la lingerie en haut, les lustres en cristal (l'entrée, la salle à manger et la dinette), ilôt dans la salle de lavage, tous les stores.

Exclus de la vente

Effets personnels de la propriétaire.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	1.1x1.1 M	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	1.1x1.1 M	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	1.1x1.1 M	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	1.1x1.1 M	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	1.1x1.1 M	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	1.1x1.1 M	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	1.1x1.1 M	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	1.1x1.1 M	Bois	Balcon communicant
Chambre à coucher principale	2ième étage	1.1x1.1 M	Bois	Balcon communicant
Salle de bain	2ième étage	1.1x1.1 M	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	1.1x1.1 M	Bois	Présentement un bureau
Chambre à coucher	2ième étage	1.1x1.1 M	Bois	Staging numérique
Salle familiale	Sous-sol	1.1x1.1 M	Parqueterie
Chambre à coucher	Sous-sol	1.1x1.1 M	Parqueterie
Salle de bain	Sous-sol	1.1x1.1 M	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	1.1x1.1 M	Bois
Atelier	Sous-sol	1.1x1.1 M	Béton	Salle mécanique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,079
Taxes Scolaires $776
Évaluation municipale propriété $573,500
Évaluation municipale terrain $383,900
Évaluation municipale totale $957,400
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Système d'irrigation (Ouverture/Fermeture), Chauffe-eau, Système d'alarme
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel