970 Ch. Notre-Dame

2 + 1
chambres
2
salles de bains
Vendu
prix

**Bienvenue au 970 Ch. Notre-Dame** Une opportunité d'investissement de choix ! Cette propriété sur un terrain de coin nécessite d'importantes rénovations mais offre un potentiel incroyable. La maison de 3 chambres, avec la possibilité d'une quatrième, comprend 2 salles de bains et un agencement convivial, prête à être transformée en une résidence magnifique ou en un investissement rentable. À 10 minutes de Saint-Sauveur, 30 minutes de Mont-Tremblant et 1 heure de Montréal, elle permet de vivre en pleine nature avec un accès facile aux commodités, aux sentiers de ski-doo et de VTT, et au ski de fond. Ne manquez pas votre chance!

Addenda

**Bienvenue à 970 Ch. Notre-Dame**

Une excellente opportunité pour les investisseurs avertis ! Cette propriété d'angle a besoin de rénovations majeures, mais offre un énorme potentiel de transformation. La maison existante de 3 chambres, avec la possibilité d'une quatrième chambre, dispose de 2 salles de bains et d'un aménagement confortable qui peut être réinventé en un espace de vie époustouflant ou en un investissement lucratif.

Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-Sauveur, à 30 minutes de Mont-Tremblant et à 1 heure de Montréal, la propriété est entourée par la nature tout en étant proche de tout. Les amateurs de plein air adoreront l'accès aux sentiers de ski-doo et de VTT à proximité, au ski de fond et au sommet Saint-Sauveur, le tout à quelques minutes.

Malgré son cadre paisible, cette propriété est à proximité des écoles, des épiceries, des restaurants, des services médicaux, des centres commerciaux et plus encore, offrant à la fois l'isolement et la commodité.

Cette propriété est un investissement idéal pour ceux qui cherchent à capitaliser sur son emplacement privilégié et son potentiel inévalué. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

***L'article 16 du Règlement concernant les exigences en matière de courtage, la conduite professionnelle des courtiers et la publicité prévoit ce qui suit : "Un titulaire de licence représentant une partie doit informer dès que possible toutes les parties non représentées que le titulaire a l'obligation de protéger et de promouvoir les intérêts de la partie représentée et d'agir envers toutes les autres parties de manière juste et équitable. »Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : (a) traiter directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; soit faire affaire avec votre propre courtier qui aura l'obligation de protéger et de promouvoir vos intérêts. ***

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.6x9.5 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salon	Rez-de-chaussée	19.6x13.0 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.5x9.1 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.2x8.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.9x18.3 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salle familiale	Sous-sol	22.7x9.0 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	5.3x2.9 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	9.2x12.2 P	Bois
Salle de jeux	Sous-sol	17.9x12.0 P	Béton
Rangement	Sous-sol	17.8x9.3 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,151
Taxes Scolaires $167
Évaluation municipale propriété $237,200
Évaluation municipale terrain $45,400
Évaluation municipale totale $282,600
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Christopher Ernst

Courtier immobilier résidentiel

cernst@mmontreal.com

514 898 2025