82 Rue de l'Opale

3 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
6107
PC
3 250 000.0 $
prix

Découvrez cette propriété unique, une maison de prestige alliant luxe et confort dans un cadre idyllique. Avec près de 9000 pieds carrés d'espace intérieur, cette résidence imposante se trouve sur un terrain spacieux de 2 acres, garantissant une intimité totale, sans voisin arrière, et entourée de magnifiques arbres matures. À seulement 20 minutes de la colline parlementaire d'Ottawa, elle représente l'équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité de la campagne, un véritable refuge à deux pas du centre animé de la capitale. Parfaite pour recevoir vos invités, cette propriété représente la maison familiale de rêve par excellence.

Addenda

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Cette propriété d'exception s'étend sur deux niveaux et comprend quatre chambres, un espace loft, un bureau, trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Son intérieur raffiné se distingue par une cuisine haut de gamme équipée d'électroménagers de qualité supérieure et d'un cellier walk-in pouvant contenir plus de 350 bouteilles. Le sous-sol, de type walk-out, se démarque par ses plafonds de 10 pieds, offrant un vaste espace lumineux. Un garage triple avec plancher chauffant vient compléter cette demeure.

L'architecture en poutres de bois, l'abondante fenestration et les finitions extérieures en pierre et bois Maibec confèrent à cette résidence une élégance naturelle et intemporelle.

Profitez d'une spacieuse véranda trois saisons de 500 pieds carrés, idéale pour admirer le paysage environnant en toute sérénité. Équipée d'un système de moustiquaires, d'un foyer au bois, d'un barbecue Napoléon et d'un spa, elle promet des instants de détente et de convivialité inoubliables.

Côté confort, la maison est dotée d'un système de chauffage et de climatisation géothermique, ainsi que d'un plancher radiant au sous-sol et dans le garage, garantissant une température agréable toute l'année. Un système de filtration d'eau par osmose inversée assure une eau d'une pureté exceptionnelle. L'entretien paysager est facilité par un système d'irrigation automatisé et un robot tondeuse, assurant des extérieurs toujours impeccables.

Alliant luxe, technologie et bien-être, cette résidence unique est un véritable havre de paix conçu pour ceux qui recherchent une demeure distinctive, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie incomparable.

-Fondation de béton armé
-Revêtement de pierres de béton et de bois Maibec-Toiture de bardeaux d'asphalte et de tôle-Structure de bois en Pin blanc-Plancher des galeries en cèdre de l'ouest-Champ d'épuration EnviroSeptic conçu pour 4 chambres-Plancher d'ardoise et de bois franc d'érable-Installation électrique de 400 ampères-Panneau de génératrice-Système de traitement d'eau à osmose inversée-Installation géothermique-Fournaise à air pulsé

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Inclus dans la vente

Tous les électroménagers de la cuisine, tous les rideaux et les stores, tous les luminaires, ouvre-porte du garage, chauffe-eau, tabourets autour de l'ilot central. Toutes les inclusions sont fournis telles quelles, sans aucune garantie légale

Exclus de la vente

Système d'alarme (connection à la centrale)

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Sous-sol	23.8x16 P	Béton
Rangement	Sous-sol	45x25 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	9.4x8.3 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	12.2x13 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	24x19 P	Béton
Salle de bain	2ième étage	22.7x20 P	Marbre
	2ième étage	18.7x10.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.5x11.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	16.1x11.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	15.3x9 P	Marbre
Autre	2ième étage	25.6x24 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	22.6x16 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	5.2x4.1 P	Ardoise
Autre	Rez-de-chaussée	8x7.8 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.6x8.1 P	Bois
Véranda	Rez-de-chaussée	18x24 P	Bois	3 saisons
Salon	Rez-de-chaussée	18x18 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16x18 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	5.5x3.9 P	Bois
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	11x13.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14x20 P	Bois	Garde-manger: 7,6 x 5,6 pieds
Autre	Rez-de-chaussée	13x12.9 P	Ardoise
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	15x16 P	Ardoise

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $11,603
Taxes Scolaires $1,123
Évaluation municipale propriété $1,621,100
Évaluation municipale terrain $180,900
Évaluation municipale totale $1,802,000
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Armoires Bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Géothermie
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Maibec
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités Boisé
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage Résidentiel