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24 PHOTOS
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) - Centris® No. 17791849
8026 Av. Champagneur
-
2
chambres -
1
salles de bains -
913
PC -
Vendu
prix
Découvrez ce condo sur deux étages avec cour arrière ! Spacieux et lumineux, il comprend deux chambres, un salon double, une salle à manger conviviale, une cuisine et une salle de bain rénovées au rez-de-chaussée. Hauts plafonds et grandes fenêtres offrent une belle lumière naturelle. Profitez aussi d'une cour arrière intime. Le sous-sol propose un bureau/chambre d'amis, une autre salle de bain, une buanderie, un atelier et beaucoup d'espace de rangement. À proximité des métros Parc et Jarry, du parc Jarry, des commerces, restaurants et école primaire locale. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir !
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
- Spacieux condo avec entrée privée depuis l'extérieur
- Fenestration abondante dans toutes les pièces
- Hauts plafonds, moulures, boiseries, portes françaises
- Belle cour privée
- Salle à manger et grande cuisine donnant accès à la cour arrière
- Une troisième chambre au sous-sol, pouvant également servir de bureau à domicile
- Une seconde salle de bain au sous-sol
NB :
- La quote-part est de 60%
- La superficie est brute et calculée selon le certificat de localisation
- Le montant des taxes et frais communs (assurance) indiquées représente une quote-part de 60%
Copropriété indivise :
- Mise de fonds d'un minimum de 20%
- L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non celle de l'unité. Le montant des taxes pour l'unité équivaut à 60 % du montant total des taxes municipales et scolaires
- Les taxes indiquées sont pour l'immeuble
- Pas d'assemblée des copropriétaires, nouveau syndicat à créer. Pas de procès-verbal, n'y d'états financiers
- La convention d'indivision sera prête bientôt
Rénovations:
Extérieur :
- Remplacement du mur de brique avant selon les exigences liées à la valeur historique du secteur
- Remplacement de la porte extérieure avant et les fenêtres de la façade avant
- Remplacement des garde-corps des entrées et balcons avant
- Réparation des fenêtres arrières
- Pose d'un robinet extérieur dans la cour arrière- Élagages des arbres de la cour arrière
Salle de bain :
- Réfection des murs, isolation du mur extérieur, pose de céramique murale
- Remplacement des appareils
- Réfection de la plomberie incluant le drain du plancher du sous-sol jusqu'à l'entre toit
- Réfection de l'électricité incluant chauffage électrique et ventilation de salle de bain extérieure
- Pose de tuyau d'aération de la ventilation de salle de bain (RDC)
Cuisine :
- Sablage et vernis du plancher
- Isolation et fini du mur (cour arrière)
- Pose de céramique murale
- Réfection de la plomberie et de l'électricité incluant luminaires
- Hotte de cuisine extérieure et chauffage électrique
- Comptoir en quartz.
- Module et armoires polymère blanc plein pied- 2 tablettes en érable massif
Chambre et autres pièces à vivre :
- Réfection de la chambre principale incluant garde-robe et porte de chambre
- Installation de plafonniers encastrés dans la salle à dîner
- Porte coulissante de garde-robe d'entrée
- Pose de prises électriques et interrupteurs
- Peinture des murs, des plafonds et des plaintes de toutes les pièces du rdc par des peintres professionnels
Sous-sol:
- Réfection de la connexion du système de drainage de la salle d'eau du sous-sol au drain de bâtiment incluant la pose d'un clapet anti refoulement et d'un drain de plancher
- Panneau électrique changé
- Chauffe-eau de 60 gallons changé, en location avec Hydro Québec à 11$/mois
- Pose de tuyau d'aération de la sécheuse
- Réfection du plancher de la chambre du sous-sol
Inclus dans la vente
Électroménagers achetés en 2022 et sous-garantis : Four, Hotte, Frigo, Lave vaisselle, Laveuse, Sécheuse * Stores et rideaux rdc
Détails des pièces
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement | Description |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 6.0x12.2 P | Bois | |
Salon | Rez-de-chaussée | 12.0x21.10 P | Bois | |
Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.3x13.10 P | Bois | |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.9x13.9 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 9.5x11.6 P | Bois | |
Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.2x6.1 P | Bois | |
Salle de bain | Rez-de-chaussée | 7.7x5.10 P | Céramique | |
Bureau à domicile | Sous-sol | 7.11x8.6 P | Autre | pret pour finition |
Salle familiale | Sous-sol | 8.6x16.4 P | ||
Salle de bain | Sous-sol | 6.11x8.0 P | Céramique | |
Rangement | Sous-sol | 10.0x23.2 P | ||
Atelier | Sous-sol | 7.0x11.2 P | Béton |
Évaluation, taxes et autres frais
- Frais de condo $0 Par Mois
- Taxes Municipales $4,863
- Taxes Scolaires $571
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Services disponibles Atelier de bricolage
- Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Système d'égouts Municipal
- Zonage Résidentiel
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Bienvenue au 8115-8117 Boyer ! Chaque unité offre trois + 1 chambre, et 1 salle de bain. Le locataire doit être prévenu au moins 48 heures à...
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chambres
3
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salles de bains
1
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prix
669 000.0 $
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chambres
3
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salles de bains
1
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PC
1000
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prix
1 950.0 $ / M