8026 Av. Champagneur

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :

- Spacieux condo avec entrée privée depuis l'extérieur
- Fenestration abondante dans toutes les pièces
- Hauts plafonds, moulures, boiseries, portes françaises
- Belle cour privée
- Salle à manger et grande cuisine donnant accès à la cour arrière
- Une troisième chambre au sous-sol, pouvant également servir de bureau à domicile
- Une seconde salle de bain au sous-sol
NB :

- La quote-part est de 60%
- La superficie est brute et calculée selon le certificat de localisation
- Le montant des taxes et frais communs (assurance) indiquées représente une quote-part de 60%
Copropriété indivise :

- Mise de fonds d'un minimum de 20%
- L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non celle de l'unité. Le montant des taxes pour l'unité équivaut à 60 % du montant total des taxes municipales et scolaires
- Les taxes indiquées sont pour l'immeuble
- Pas d'assemblée des copropriétaires, nouveau syndicat à créer. Pas de procès-verbal, n'y d'états financiers
- La convention d'indivision sera prête bientôt
Rénovations:
Extérieur :
- Remplacement du mur de brique avant selon les exigences liées à la valeur historique du secteur
- Remplacement de la porte extérieure avant et les fenêtres de la façade avant
- Remplacement des garde-corps des entrées et balcons avant
- Réparation des fenêtres arrières
- Pose d'un robinet extérieur dans la cour arrière- Élagages des arbres de la cour arrière
Salle de bain :

- Réfection des murs, isolation du mur extérieur, pose de céramique murale
- Remplacement des appareils
- Réfection de la plomberie incluant le drain du plancher du sous-sol jusqu'à l'entre toit
- Réfection de l'électricité incluant chauffage électrique et ventilation de salle de bain extérieure
- Pose de tuyau d'aération de la ventilation de salle de bain (RDC)
Cuisine :

- Sablage et vernis du plancher
- Isolation et fini du mur (cour arrière)
- Pose de céramique murale
- Réfection de la plomberie et de l'électricité incluant luminaires
- Hotte de cuisine extérieure et chauffage électrique
- Comptoir en quartz.
- Module et armoires polymère blanc plein pied- 2 tablettes en érable massif
Chambre et autres pièces à vivre :

- Réfection de la chambre principale incluant garde-robe et porte de chambre
- Installation de plafonniers encastrés dans la salle à dîner
- Porte coulissante de garde-robe d'entrée
- Pose de prises électriques et interrupteurs
- Peinture des murs, des plafonds et des plaintes de toutes les pièces du rdc par des peintres professionnels
Sous-sol:

- Réfection de la connexion du système de drainage de la salle d'eau du sous-sol au drain de bâtiment incluant la pose d'un clapet anti refoulement et d'un drain de plancher
- Panneau électrique changé
- Chauffe-eau de 60 gallons changé, en location avec Hydro Québec à 11$/mois
- Pose de tuyau d'aération de la sécheuse
- Réfection du plancher de la chambre du sous-sol