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Gatineau (Buckingham) - Centris® No. 28167714

80 Rue Walker

  • 3 + 1

    chambres
  • 2 + 1

    salles de bains
  • 1286

    PC
  • 439 900.0 $

    prix

Emplacement de choix dans une rue sans issue. Profitez d'une intimité totale avec une cour arrière donnant sur un boisé avec arbres matures. Un cadre paisible unique, sans voisin arrière ! Offrant quatre chambres spacieuses, deux salles de bain complètes, une salle d'eau et deux salles familiales, cette maison est parfaite pour votre futur projet. Rénovations 2024 : remplacement de toutes les fenêtres et portes extérieures, sous-sol entièrement aménagé, salles de bain rénovées (2023-2024). À proximité immédiate des écoles, du parc-o-bus, du traversier et des services essentiels. Un cadre exceptionnel et une opportunité à ne pas manquer !

Addenda

Situé dans une rue sans issue, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Cour clôturée, sans voisin arrière, avec vue sur un boisé et ses arbres matures. Un espace intime, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.

À quelques minutes des écoles, transports en commun, épiceries, restaurants et services essentiels. Accès rapide au parc-o-bus, aux grands axes routiers et à seulement 12 minutes d'un traversier vers la rive ontarienne.

Cette propriété semi détaché offre des espaces de vie pensés pour le confort !

+ Quatre chambres spacieuses.+ Deux salles familiales.+ Vaste chambre des maîtres avec balcon privé, idéal pour un moment de détente ou un coin lecture en plein air.+ Cuisine avec vaste garde-manger et salle à dîner conviviale.+ Salon chaleureux avec planchers de bois francs.+ Foyer au bois, parfait pour des soirées relaxantes en toute saison.

Rénovations récentes :


* 2024 : Remplacement de toutes les fenêtres et portes extérieures.
* 2024 : Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, vaste chambre à coucher et salle de bain complète avec douche en coin, murs de céramique et portes vitrées.
* 2024 : Installation de trois thermopompes, une par étage, incluant le sous-sol.
* 2023 : Nouveau revêtement de plancher de bois flottant au passage à l'étage et dans la chambre des maîtres.
* 2023 : Salle de bain à l'étage rénovée.
* 2023 : Salle d'eau entièrement modernisée.

Quelques améliorations permettront d'exploiter tout le potentiel de cette propriété unique.

Une propriété qui allie tranquillité, espace et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant !







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Inclus dans la vente

Pôle à rideaux présents aux fenêtres, thermopompes x 3, réservoir à eau chaude 2022, remise extérieure, foyer au bois : Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

Exclus de la vente

Tous les meubles, électroménagers, rideaux aux fenêtres, décorations, effets personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.10x5.7 P Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 11.1x10.2 P Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 9.8x11.2 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 16.2x15.0 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4.6x5.6 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.6x15.10 P Plancher flottant
Autre 2ième étage 3.9x4.1 P Plancher flottant
2ième étage 7.3x4.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 9.9x9.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 10.0x13.3 P Plancher flottant
Salle de bain 2ième étage 7.8x7.3 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 20.8x16.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.8x19.1 P Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol 5.6x7.11 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 10.9x2.8 P Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $4,457
  • Taxes Scolaires $0
  • Évaluation municipale propriété $260,800
  • Évaluation municipale terrain $95,100
  • Évaluation municipale totale $355,900
  • Année de l'évaluation 2024

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