80 Rue Walker

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
1286
PC
429 900.0 $
prix

Propriété offrant un superbe potentiel dans un environnement paisible avec cour plein ouest et boisé à l'arrière. Avec 4 chambres, 2 salles de bain rénovées, salle d'eau, sous-sol aménagé, entrée latérale indépendante et plusieurs améliorations récentes, elle attend les acheteurs prêts à la remettre à leur goût. Travaux à prévoir, mais emplacement imbattable à proximité des services, écoles, parc-o-bus et traversier.

Addenda

Vous cherchez un projet dans un secteur de choix ? Ce semi-détaché situé dans une rue sans issue vous offre une cour orientée plein ouest, sans voisin arrière, bordée d'un boisé, d'une cour clôturée, l'intimité parfaite pour profiter des belles soirées en toute tranquillité.

Elle propose 4 chambres, 2 salles familiales, une entrée latérale indépendante, un balcon privé à la chambre principale, une suite des maîtres et un beau potentiel de transformation.

Des améliorations ont déjà été réalisées : fenêtres et portes extérieures (2024), sous-sol aménagé (2024), salles de bain rénovées(2023-2024), 3 thermopompes récentes. Quelques travaux restent à prévoir pour maximiser tout le potentiel de la propriété. Un brin de modernisation et cette propriété révélera tout son caractère. Un bel équilibre entre tranquillité, espace et localisation stratégique. à voir !

Inclus dans la vente

Pôle à rideaux présents aux fenêtres, thermopompes x 3, réservoir à eau chaude 2022, remise extérieure, foyer au bois : Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

Exclus de la vente

Tous les meubles, électroménagers, rideaux aux fenêtres, décorations, effets personnels.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	Sous-sol	10.9x2.8 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	5.6x7.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.8x19.1 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	20.8x16.7 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	7.8x7.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x13.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.9x9.5 P	Plancher flottant
	2ième étage	7.3x4.3 P	Plancher flottant
Autre	2ième étage	3.9x4.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.6x15.10 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.6x5.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16.2x15.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.8x11.2 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.1x10.2 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.10x5.7 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,457
Taxes Scolaires $0
Évaluation municipale propriété $260,800
Évaluation municipale terrain $95,100
Évaluation municipale totale $355,900
Année de l'évaluation 2024

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Magalie Paradis

Courtier immobilier Résidentiel

mparadis@mimmobilier.com

819.230.9600