7620 Boul. Marie-Victorin, #605

1
chambres
1
salles de bains
630
PC
299 000.0 $
prix

Ce superbe condo d'une chambre et d'une salle de bain vous charmera par sa luminosité et son balcon privé offrant une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent. Vous bénéficierez d'un stationnement dans le garage et d'un espace de rangement. L'immeuble comprend également une salle d'exercice. Le condo est équipé d'un climatiseur mural, assurant un confort optimal en toute saison. À 5 minutes à pied du fleuve, avec transports en commun, écoles et toutes les commodités à proximité, ce condo est parfaitement situé pour un mode de vie pratique et accessible.

Addenda

Situé au 7260 boulevard Marie-Victorin #605 à Brossard, ce condo d'une chambre et d'une salle de bain offre une luminosité exceptionnelle et un balcon privé avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. L'immeuble dispose également d'une salle d'exercice pour ses résidents. Vous bénéficiez également d'un stationnement dans le garage ainsi que d'un espace de rangement.

La localisation est idéale pour profiter d'une vie urbaine dynamique, avec de nombreux services à proximité:

Transport en commun: Le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les environs.

Parcs et loisirs: Les rives du fleuve Saint-Laurent offrent des espaces verts et des pistes cyclables pour les amateurs de plein air.

Centres commerciaux: Le Quartier DIX30, un vaste complexe commercial, est facilement accessible, proposant une variété de boutiques, restaurants et divertissements.

Écoles publiques :École primaire Guillaume-VignalÉcole primaire Marie-VictorinÉcole primaire Saint-JosephÉcole secondaire Antoine-BrossardÉcole secondaire Lucille-Teasdale

Écoles privées:
Collège Charles-LemoyneCollège Durocher Saint-LambertCollège Jean de la MennaisCollège Notre-Dame-de-LourdesCollège Saint-Paul

Ce condo combine le confort moderne avec une localisation stratégique, idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité offerte par la proximité du fleuve.

Inclus dans la vente

Luminaires, couvre-fenêtres.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Autre	12.3x4.7 P	Bois
Cuisine	Autre	9.1x8.11 P	Céramique
Salle de bain	Autre	10.6x7.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Autre	10.9x11.5 P	Bois
Salon	Autre	11.3x13.11 P	Bois
Salle à manger	Autre	13.11x7.3 P	Bois
Rangement	Autre	7.6x4.10 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $296 Par Mois
Taxes Municipales $1,363
Taxes Scolaires $187
Évaluation municipale propriété $255,900
Évaluation municipale terrain $43,300
Évaluation municipale totale $299,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Fleuve
Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles Salle d'exercice
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel