75 Rue Mayfair

3 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Nichée au coeur du pittoresque parcours de golf Le Falcon, cette maison unique en son genre offre un mélange harmonieux de sophistication contemporaine et de charme intemporel. Avec son design raffiné et sa qualité de construction impeccable, cette résidence témoigne d'un mode de vie raffiné. En entrant, vous serez transporté dans un monde de luxe et de confort. L'intérieur de la maison dégage une impression de chaleur et d'élégance, avec des planchers de chêne blanc, des accents de shiplap et une abondance de lumière ! Vous serez conquis par les menuiseries sur mesure, une attention exquise aux détails de conception et un terrain privé.

Addenda

Maison sur mesure de style Modern Farmhouse à Hudson : une véritable fusion d'élégance et de charme.

L'intérieur de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, avec des planchers en chêne blanc, des accents de « shiplap », des boiseries sur mesure. Les fenêtres et les portes surdimensionnées laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La disposition des pièces à aire ouverte crée une circulation fluide entre les espaces de vie, parfaite pour les rassemblements intimes et les grandes réceptions.

La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute la cuisine gastronomique, où l'esthétique et l'utilité s'harmonisent à la perfection. Dotée de comptoirs en quartz, d'un grand îlot de 9 pieds, d'armoires sur mesure et d'appareils haut de gamme, cet espace culinaire est sûr de ravir même les chefs les plus exigeants. Le garde-manger unique en son genre avec un réfrigérateur à vin et la salle à manger invitante annoncent des repas mémorables partagés avec les proches. Après le repas, retirez-vous dans le confortable salon, où un foyer au bois vous réchauffe lors des soirées plus fraîches.

Chambre des maitres luxueuse, avec une salle de bains attenante de type spa avec plancher chauffant et une grande garde-robe de type « walk-in ». Trois chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire au sous-sol offrent amplement d'espace pour que les membres de la famille ou les invités se détendent en tout confort.

À l'extérieur, le grand terrain offre d'innombrables occasions de détente et de loisirs. Plongez dans la piscine étincelante, entourée de paysages luxuriants et de vues imprenables sur le 6e trou du parcours de golf Falcon. Rassemblez-vous dans la grande véranda moustiquaire le soir, savourant la tranquillité de votre sanctuaire privé.

Caractéristiques et points forts détaillés :
*Impressionnante fenêtre voûtée de 14 pieds dans le salon familial
*Plafonds de 9 pieds partout, avec un impressionnant plafond de 11 pieds dans le salon familial
*Foyer au bois de style guillotine dans le salon
*Planchers en chêne blanc d'ingénierie à largeur double dans toute la maison
*Grand garde-manger avec réfrigérateur à vin
*Réfrigérateur Fisher Paykel et lave-vaisselle Miele encastrés
*Cuisinière bi-énergie Ilve
*Cuisine équipée d'un robinet House of Rohl et d'un évier Shaws
*Deuxième entrée avec un vestiaire avec murs en lambris
*Buanderie complètement aménagée avec évier
*Deux bureaux à domicile pour plus de commodité et de productivité
*Cave à vin inspirée des speakeasies avec porte vintage de l'Université McGill
*Trois salles de bains complètes et une salle d'eau supplémentaire
*Piscine creusée chauffée et grande terrasse surplombant le 6e trou du parcours de golf Falcon
*Grande véranda moustiquaire de trois saisons avec ventilateur et chauffage
*Grand cabanon pour le stockage, irrigation de pelouse et tondeuse robotisée

Inclus dans la vente

Frigo Fisher Paykel, cuisinière italienne ILVE bi-énergie gaz propane et four électrique, hotte, lave-vaisselle MIELE, micro-onde, frigo à vin dans la pantry, miroirs salle de bains, système irrigation, tondeuse automatique Husqvarna, aspirateur central et accessoires, équipement piscine, luminaires (à l'exception de ceux qui figurent dans les exclusions), rideaux, tablettes et support en fonte : cuisine et salle de lavage et cellier, télé et support mural dans le gym, chauffe-eau.

Exclus de la vente

Luminaire de vestiaire et luminaire de couloir de chambre primaire, laveuse & sécheuse, art et décorations intérieures, bbq, équipement gym et tous les biens personnels.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	7.7x7.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	19.4x21.1 P	Bois	foyer au bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.3x11.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	21.1x12.0 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	3.0x5.0 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	9.2x14.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.9x17.7 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	13.7x9.7 P	Tuiles
	Rez-de-chaussée	12.0x7.8 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.6x11.5 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.8x14.2 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.4x5.5 P	Tuiles
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	7.0x14.10 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.11x14.8 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.6x6.5 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	30.0x27.5 P
Autre	Sous-sol	19.3x14.11 P		ou cinéma maison
Chambre à coucher	Sous-sol	11.3x14.5 P
Salle de bain	Sous-sol	8.7x8.8 P	Tuiles
Bureau à domicile	Sous-sol	11.4x9.0 P
Cave à vin	Sous-sol	17.3x7.0 P	Tuiles
Rangement	Sous-sol	22.9x17.1 P	Béton
Véranda	Rez-de-chaussée	18.0x14.9 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $8,590
Taxes Scolaires $975
Évaluation municipale propriété $793,600
Évaluation municipale terrain $274,900
Évaluation municipale totale $1,068,500
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel