6820-6824 Boul. Langelier

3
chambres
2 + 1
salles de bains
3038
PC
1 149 000.0 $
prix

PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ! Quadruplex semi-détaché à Nouveau Rosemont, idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs. Le principal logement, disponible immédiatement, comprend 3 chambres, un spacieux salon, salle à manger et cuisine, sous-sol polyvalent avec une cuisine supplémentaire et garage double. La propriété comprend deux logements 4 1/2 et un 3 1/2, chacun avec une adresse distincte. Nouveau toit (2019), unités supérieures rénovées (2022), nouvelles escaliers avant et arrière (2023). Situé près du métro Langelier, des écoles et des hôpitaux, avec un accès rapide à l'autoroute 40. Voir l'addenda pour tous les détails !

Addenda

PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ !!!

Bienvenue dans ce prestigieux quadruplex semi-détaché, situé dans le très recherché quartier de Nouveau Rosemont, offrant un mélange rare d'élégance, de fonctionnalité et un incroyable potentiel d'investissement. Méticuleusement entretenue au fil des ans, cette propriété est un véritable joyau, composée de quatre unités distinctes, parfaites pour les propriétaires-occupants et les investisseurs.

La résidence principale (6824), disponible immédiatement, est un vaste logement qui comprend :

- Trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante
- Un grand salon et salle à manger baignés de lumière
- Une cuisine bien équipée avec un coin repas convivial
- Une salle familiale polyvalente au sous-sol, avec une cuisine supplémentaire
- Un magnifique jardin clôturé et un double garage

Le quadruplex comprend également deux généreux logements 4 1/2 et un confortable 3 1/2, chacun avec une adresse distincte, assurant intimité et commodité à tous les occupants.

Rénovations Clés :

- Toit remplacé en 2019
- Escaliers et rampes avant et arrière rénovés en 2022
- Les unités supérieures entièrement rénovées en 2022 avec nouvelles cuisines, salles de bains et revêtements de sol

Emplacement Idéal :

- À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Langelier, avec le bus 33 passant juste devant la propriété
- Le bus 197 sur Rosemont est facilement accessible au coin de Rosemont et Langelier, offrant un accès rapide au métro Rosemont
- Proche des écoles réputées, des hôpitaux Maisonneuve et Santa Cabrini, des centres commerciaux et plus encore
- Accès rapide à l'autoroute 40 et au tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine

Cette propriété est idéalement située avec de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. La cour ensoleillée est parfaite pour vos projets extérieurs, faisant de cette maison un véritable bijou dans la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique--que vous cherchiez à générer un revenu supplémentaire ou à créer la maison familiale parfaite, cette propriété a tout pour plaire.

Inclus dans la vente

Luminaires

Exclus de la vente

Effets personnels des locataires

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.3x11 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	11.5x7.5 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16.8x11.4 P	Parqueterie
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.5x11.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	15.11x11.2 P	Parqueterie
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.8x3.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	16.0x12.1 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.4x10.3 P	Parqueterie
Cuisine	Sous-sol	11.0x9.10 P	Céramique
Salon	Sous-sol	19.9x18.10 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	10.7x8.8 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	8.9x8.6 P

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,280
Taxes Scolaires $774
Évaluation municipale propriété $659,100
Évaluation municipale terrain $282,200
Évaluation municipale totale $941,300
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel