52 Rue de Fleury

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
858 000.0 $
prix

Maison familiale recherchée de 3+1 chambres et 2+1 salles de bain dans le secteur F très prisé de Candiac. Située sur un terrain d'angle avec un magnifique jardin paysager et une piscine creusée au sel, cette maison a tout ce qu'il faut pour toutes les familles. Son RDC à aire ouverte est parfait pour recevoir et vivre avec les enfants. À l'étage, les 3 chambres sont lumineuses et spacieuses. Le sous-sol aménagé avec une 4e chambre est parfait pour se détendre au coin du feu ou regarder un bon film. Une deuxième salle de bain complète est également disponible. Magnifique jardin paysager Vos étés ne seront plus jamais les mêmes.

Addenda

Candiac est un excellent quartier suburbain situé juste au sud de Montréal, offrant une ambiance paisible et conviviale pour les familles. Avec de nombreux parcs, espaces verts et sentiers naturels, c'est l'endroit idéal pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur. Le quartier est sûr, calme et composé de maisons bien entretenues, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles.

Candiac offre également un accès facile aux autoroutes principales comme l'Autoroute 30 et l'Autoroute 132, ainsi qu'une station de train de banlieue, ce qui rend l'accès à Montréal très simple. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité, des écoles et commerces locaux aux restaurants et installations récréatives, offrant ainsi un parfait équilibre entre commodités et confort.

Dans l'ensemble, Candiac offre le meilleur des deux mondes : un style de vie suburbain détendu avec les avantages d'être proche de la ville.

Inclus dans la vente

cuisinière, lave-vaisselle, équipement et accessoires de piscine tels quels, luminaires.

Exclus de la vente

réfrigérateur, laveuse/sécheuse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	8.8x9.1 P	Tuiles
Chambre à coucher	Sous-sol	9.5x11.4 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	15.0x11.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x9.6 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	9.5x10.0 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	9.9x9.3 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.8x12.0 P	Parqueterie
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	8.1x4.9 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	13.0x11.4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.0x10.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.0x16.0 P	Tuiles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.1x7.2 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,074
Taxes Scolaires $516
Évaluation municipale propriété $427,600
Évaluation municipale terrain $368,300
Évaluation municipale totale $795,900
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités Piscine creusée, Coin de rue
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel