4957 Rue Prince

5
chambres
1 + 1
salles de bains
2207.12
PC
725 000.0 $
prix

Nichée dans un croissant tranquille et familial, à quelques pas du lac, cette magnifique maison de plain-pied de 5 chambres à coucher est une trouvaille rare ! Chaleureuse et accueillante, elle dispose d'une cuisine ouverte rénovée avec des portes-fenêtres menant à une arrière-cour privée, parfaite pour recevoir. Entretenue avec amour depuis plus de 30 ans, cette maison est entourée de voisins extraordinaires qui veillent vraiment les uns sur les autres. Idéalement située à seulement 5 min du REM et avec un accès facile aux autoroutes 13 et 40, c'est l'endroit idéal pour se sentir chez soi. Ne manquez pas de prendre rdv pour une visite!

Addenda

Découvrez le charme de ce quartier exceptionnel, où les belles promenades au bord du lac font partie de votre quotidien. Cette chère maison familiale a été transmise avec amour de génération en génération depuis plus de 60 ans, ce qui témoigne de sa chaleur et de sa qualité.

La propriété dispose d'un spacieux garage en tandem pour deux voitures, ainsi que d'une allée qui peut facilement en accueillir quatre autres. Le vaste jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir. Les améliorations récentes comprennent un **nouveau toit à membrane élastomère (2023)**, un **système de chauffage bi-énergie** qui assure l'efficacité et les économies, et une **nouvelle thermopompe centrale (2023)** pour un confort tout au long de l'année. Les propriétaires de véhicules électriques apprécieront les **stations de recharge** commodément installées sur place.

Le propriétaire actuel, un paysagiste passionné, a transformé l'espace extérieur en un paradis pour les jardiniers. La propriété s'enorgueillit de magnifiques jardins de plantes vivaces, conçus avec soin pour fleurir au fil des saisons, ajoutant de la couleur, du charme et de la tranquillité à la maison.

Rassurez-vous, cette maison n'a jamais été inondée, avec **aucune infiltration d'eau même pendant l'importante inondation d'août 2024**. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, cette maison est prête à accueillir son prochain chapitre.

Inclus dans la vente

Tous les stores et luminaires, Spa, quelques vivaces qui seront fendues.

Exclus de la vente

Réfrigérateur et cuisinière, laveuse et sécheuse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre		13.3x7.10 P
Salle de lavage	Sous-sol	9.4x14.6 P	Béton
Salle de jeux	Sous-sol	15.2x14.4 P	Tapis
Salle familiale		25.10x10.4 P
Salle d'eau		4.7x5.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	19.0x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	14.10x11.11 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	7.7x6.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.7x11.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.2x9.0 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.10x17.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x8.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.6x14.9 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,801
Taxes Scolaires $450
Évaluation municipale propriété $288,000
Évaluation municipale terrain $282,200
Évaluation municipale totale $570,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Tandem
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel