45 PHOTOS

Montréal (Pierrefonds-Roxboro) - Centris® No. 22701740

4957 Rue Prince

  • 5

    chambres
  • 1 + 1

    salles de bains
  • 2207.12

    PC
  • 749 000.0 $

    prix

Nichée dans un croissant tranquille et familial, à quelques pas du lac, cette magnifique maison de plain-pied de 5 chambres à coucher est une trouvaille rare ! Chaleureuse et accueillante, elle dispose d'une cuisine ouverte rénovée avec des portes-fenêtres menant à une arrière-cour privée, parfaite pour recevoir. Entretenue avec amour depuis plus de 30 ans, cette maison est entourée de voisins extraordinaires qui veillent vraiment les uns sur les autres. Idéalement située à seulement 5 min du REM et avec un accès facile aux autoroutes 13 et 40, c'est l'endroit idéal pour se sentir chez soi. Ne manquez pas de prendre rdv pour une visite!

Addenda

Découvrez le charme de ce quartier exceptionnel, où les belles promenades au bord du lac font partie de votre quotidien. Cette chère maison familiale a été transmise avec amour de génération en génération depuis plus de 60 ans, ce qui témoigne de sa chaleur et de sa qualité.

La propriété dispose d'un spacieux garage en tandem pour deux voitures, ainsi que d'une allée qui peut facilement en accueillir quatre autres. Le vaste jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir. Les améliorations récentes comprennent un **nouveau toit à membrane élastomère (2023)**, un **système de chauffage bi-énergie** qui assure l'efficacité et les économies, et une **nouvelle thermopompe centrale (2023)** pour un confort tout au long de l'année. Les propriétaires de véhicules électriques apprécieront les **stations de recharge** commodément installées sur place.

Le propriétaire actuel, un paysagiste passionné, a transformé l'espace extérieur en un paradis pour les jardiniers. La propriété s'enorgueillit de magnifiques jardins de plantes vivaces, conçus avec soin pour fleurir au fil des saisons, ajoutant de la couleur, du charme et de la tranquillité à la maison.

Rassurez-vous, cette maison n'a jamais été inondée, avec **aucune infiltration d'eau même pendant l'importante inondation d'août 2024**. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, cette maison est prête à accueillir son prochain chapitre.

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Inclus dans la vente

Tous les stores et luminaires, Spa, quelques vivaces qui seront fendues.

Exclus de la vente

Réfrigérateur et cuisinière, laveuse et sécheuse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle à manger Rez-de-chaussée 14.6x14.9 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 10.10x17.10 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.0x8.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 13.7x11.1 P Bois
Salle de bain 2ième étage 7.2x9.0 P Céramique
Bureau à domicile 2ième étage 7.7x6.11 P Bois
Chambre à coucher 3ième étage 14.10x11.11 P Bois
Chambre à coucher principale 3ième étage 19.0x12.2 P Bois
Salle d'eau 4.7x5.7 P Céramique
Salle familiale 25.10x10.4 P
Autre 13.3x7.10 P
Salle de jeux Sous-sol 15.2x14.4 P Tapis
Salle de lavage Sous-sol 9.4x14.6 P Béton

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $3,801
  • Taxes Scolaires $450
  • Évaluation municipale propriété $288,000
  • Évaluation municipale terrain $282,200
  • Évaluation municipale totale $570,200
  • Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Armoires Bois
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
  • Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fenêtres Aluminium
  • Fondation Béton coulé
  • Garage Attaché, Tandem
  • Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtements Brique
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Cour clôturé
  • Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
  • Toiture Membrane élastomère
  • Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Idem Sama

Courtier immobilier résidentiel et commercial

isama@mmontreal.com

514.924.7261

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