487 Av. de la Grande-Allée

4
chambres
1 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Cette charmante maison de deux étages et de 4 chambres à coucher est nichée dans un quartier tranquille de Montréal-Est. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète rénovée, des espaces de vie spacieux et une grande salle de lavage. À l'étage, on trouve deux autres chambres à coucher et une salle d'eau. Le sous-sol fini comprend une salle familiale, un coin bureau et un atelier avec accès direct à la cour arrière ensoleillée, dotée d'une piscine hors terre. Avec une cuisine rénovée, d'adorables plafonds en angle et une allée pour deux voitures, cette maison lumineuse est tout simplement pleine de caractère.

Addenda

Bienvenue au 487 avenue de la Grande-Allée, une charmante demeure au cour de Montréal-Est.

Entrez dans cette maison enchanteresse de deux étages et 4 chambres à coucher, nichée dans un quartier serein et familial de Montréal-Est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres à coucher de taille généreuse, ainsi qu'une salle de bain complète magnifiquement rénovée. La cuisine, le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent un espace invitant, parfait pour les rassemblements, tandis qu'un porche avant fermé surdimensionné et une grande salle de lavage ajoutent une commodité supplémentaire à votre routine quotidienne.

A l'étage, le charme continue avec deux chambres douillettes, chacune avec des plafonds en angle qui ajoutent une touche de fantaisie au caractère de la maison. Une salle d'eau complète l'étage supérieur, idéal pour les membres de la famille ou les invités.

Le sous-sol fini offre une salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma ou les divertissements. Vous y trouverez également un coin bureau pour le travail à domicile, ainsi qu'un atelier avec accès direct à la cour arrière - un havre de paix extérieur avec une piscine hors terre et beaucoup d'espace pour profiter du soleil.

Avec sa cuisine et sa salle de bain rénovées, son agencement lumineux et aéré, et une cour en plein soleil toute la journée, cette maison allie sans effort confort et charme. L'allée de deux voitures assure suffisamment de places de stationnement pour vous et vos invités, ce qui en fait une maison parfaite pour tous ceux qui recherchent un mélange de vie moderne et d'attrait intemporel.

Ne manquez pas ce bijou de caractère, plein de lumière et de charme!

Inclus dans la vente

Rideaux et pôles (sauf ceux exclus), luminaires permanents, lave-vaisselle, porte-manteaux, bureau dans l'entrée, porte-clés mural, équipement d'entretien pour piscine

Exclus de la vente

Meuble mural avec plantes, miroirs, armoire blanche Ikea, meubles et supports de télévision, télévisions, accessoires de patio incluant bbq, tablettes, électroménagers excepté lave-vaisselle, bancs hauts de l'îlot, rideaux transparents

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	14.5x6.6 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	14x11.6 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.6x9.6 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.1x12 P	Autre
Autre	Rez-de-chaussée	8.10x9.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.3x8.9 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x8.10 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.2x5.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	14.4x8.10 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.3x9.5 P	Bois
Salle d'eau	2ième étage	4.2x3.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14.6x9.1 P	Autre
Bureau à domicile	Sous-sol	14.8x6.9 P	Autre	utilisé comme garde-manger
Atelier	Sous-sol	21.5x9.3 P	Béton	Accès à la cour

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,163
Taxes Scolaires $250
Évaluation municipale propriété $203,800
Évaluation municipale terrain $119,500
Évaluation municipale totale $323,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Foyers-poêles Poêle à granules
Piscine Hors-terre
Revêtements Aluminium
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Marie-Eve Plamondon

Courtier immobilier résidentiel

mplamondon@mmontreal.com

438.874.2911

Ali Zaarour

Courtier immobilier résidentiel et commercial, Chef d'Équipe

ali@zaarour.ca

514.244.5746