48 Rue de Longueuil

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
1900
PC
Vendu
prix

Propriété privée exceptionnelle de près de deux acres au bord de l'eau, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa (15 km du marché By d'Ottawa et 4 km du pont Alonzo-Wright). Plus de 270 pieds d'accès direct à la rivière!! Grande maison en bois, de style pièce sur pièce, à deux étages. Vivez en pleine nature sur un grand terrain au bord de la rivière, entouré d'arbres matures et offrant une abondance de lumière naturelle. De votre quai, vous avez accès à la baignade, aux sports nautiques et à la pêche. De votre quai Vous pourriez naviguer jusqu'à Wakefield . Découvrez la nature en ville ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite!

Addenda

Vous serez étonné de découvrir cette magnifique propriété nichée dans un coin intime offrant le calme et la sérénité de la campagne.

Près des écoles (Collège St Alexandre), épiceries, pharmacie, banque, restaurant, clinique médicale.
- Près du Mont Cascade, du golf et du ski.
-Près de 2 acres de terrain entourés d'une forêt d'arbres matures et variés invitant la visite d'oiseaux de toutes sortes, de chevreuils et de renards.
-La maison en bois massif est dotée d'une isolation qui vous permet de rester au frais en été et au chaud par temps plus froid.
-Elle offre diverses options de chauffage, notamment un foyer à haut rendement, des planchers radiants dans la cuisine, le vestibule avant, la salle de bain principale, le sous-sol et le garage, ainsi qu'un climatiseur à thermopompe.
-Selon APCHQ les maisons pièces sur pièce sont un facteur R20 dans les murs et la toiture et 60 ans dans la toiture.
-Au fil des ans, la maison a bénéficié d'un entretien attentif, dont la toiture et le revêtement de l'étage entièrement refaits (2018), ainsi que la cuisine mise à jour avec des matériaux de qualité et de nouveaux électroménagers (2021).
-Elle bénéficie également d'un solarium offrant une vue imprenable sur la rivière et ses couchers de soleil colorés.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, micro-ondes, Luminaires encastrés, bois de chauffage, Tracteur à gazon, Souffleuse à neige, Outils variés (entretien, jardinage). (noté que la lessiveuse et sécheuse à vêtements, BBQ pourraient aussi être inclus)

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	5.6x5.2 P	Béton	Plancher chauffant
Salle familiale	Sous-sol	12.6x26.3 P	Béton	Plancher chauffant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.2x11.8 P	Béton	Plancher chauffant
Salle de bain	2ième étage	12.4x10.4 P	Céramique	Plancher chauffant
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x11.1 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.2x5.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.4x13.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x11.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.0x14.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	19.10x12.9 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.2x5.0 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.1x12.4 P	Céramique	Plancher chauffant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,018
Taxes Scolaires $463
Évaluation municipale propriété $299,900
Évaluation municipale terrain $231,400
Évaluation municipale totale $531,300
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Rivière, Rivière, Embarquation moteur permise, Cul-de-sac, Boisé
Mode de chauffage Plancher chauffant,plinthes à eau chaude, Eau chaude
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, plancher Radiant, Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel